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住宅ローン審査の基準はいろいろあり。年齢や年収、勤続年数、健康状態、物件の担保価値
などいろいろありますが、その中でも有名なものではブラックリストと呼ばれる個人信用情報があります。買い入れ者における過去の借入金や支払の滞納歴などが載っており、住宅ローン審査の際に必ずチェックされてしまいます。過去の借り入れ履歴、滞納履歴という極めて重要な個人情報なのですが、意外と仕組みを知らない人が多いため、本日はこの通称ブラックリストと呼ばれる個人信用情報を解説しております。
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★関根克直★TBSテレビ「ひるおび!」に住宅購入の専門家として出演
元ウィンドサーフィンのプロインストラクター。
2004年に株式会社住まいと保険と資産管理にてファイナンシャルプランナーとして業務を開始。
住宅購入相談、住宅ローン相談を中心にお金に関する幅広い相談を受け、年間50件程度の住宅購入者向けのライフプラン作成をおなっており、累計1000件近い住宅購入相談を経験。
また儲からないワンルームマンションを騙されて買わされてしまった人が多くいることを知り、2011年からワンルームマンション投資で騙されたお客様を救うための専門のサービス「投資用マンションSOS」を開始する。
いつも拝見してます!
4月にマイホーム購入致しました。
これからも宜しくお願いします!
簡単に信用情報が確認できると
いうことですがもちろんCICで
他人の信用情報を確認したり
することはできないですよね?
とある地方銀行は日本学生支援機構の借入も住宅ローン審査に加味され、奨学金の借り入れが大きいので借入額に制約が出ました。
金利条件が最も悪かった銀行なので影響はありませんでしたが、今後はこういった流れも増えるかもしれませんね。
過去にクレジットカード会社の債権管理部門で働いていましたが、異動情報があると住宅ローンどころか携帯の割賦割さえ組めなるなる可能性もあります。オススメするのは少額でいいので毎月引き落としの実績「$」を複数カードで作ること。
CICで開示すれば分かりますが、支払額は表示されないので、極端なこと言えば毎月1円で良いから実績を作ることですね。
初回相談でいろいろ教えていただき、大変お勉強になりました
クレジット滞納2ヶ月とか…(笑)
人として終わってます。そんな人が何千万も貸してくれと銀行様にお願いするとか…
って、実際にいるからお話されてるんですものね。
個人信用情報開示をCICさんで
自分でやると、その履歴は残りますか?
いつも勉強させていただいております。
今回の動画の内容に対し質問をさせて下さい。
賃貸の保証会社に対する滞納等もブラックリストに入ってしまうのでしょうか。
ご回答頂ければ幸いです。
宜しくお願い致します。
ローンの事前審査二つ通ったのですが、どちらも変動金利で満額、金利0.89と400万自己資金出せば金利0.475でした。
親から借りて数年でローン払いながら400万返すか、しがらみのない満額金利0.89にするか悩んでいます。
どのようにするのがいいでしょうか?
既得権者の好き勝手に国民を家畜化している現状、ローンなんか払わない人の方が多いのでは?(笑)
伊予銀行の住宅ローンで三大疾病、ガンの診断で支払い免除(悪性新生物のうち上皮内ガン、悪性黒色種以外は対象外)金利上乗せなんですが、ガンの縛りがあり、入らない方がいいですか?
髪の毛切りましたね!
以前、個人再生をして借金を返済していました。銀行系の個人信用情報に個人再生をした履歴が載ってました。やはり住宅ローンを組むのは履歴が残っている間は無理なのでしょうか?以前、地方銀行で住宅ローンの審査をした所、否決されました。同時期に某ネット銀行で仮審査をした所、通りました。本審査では無いので通ったのでしょうか?
こんにちは。
いつもわかりやすい説明、ありがとうございます。
住宅購入検討中ですが、カードローン利用限度額100万円(未使用)の借入契約があります。
未使用でも住宅ローン審査に影響しますでしょうか?
会社役員の住宅ローン審査の基準を教えてください。
ふ
海外にいる間に、見覚えのない通信業者への滞納が残っており、ブラックリストに入っていて、審査に落ちました。完済したのが2年半前、一般的に5年待ちと伺いました。裏技で短縮出来ないでしょうか。
フリーランスなので、住民税や国民年金など自分で払っていてたまにうっかり払い忘れて、1ヶ月支払いが遅れるなどたまにあるのですが、そういう情報も個人信用に関わってくるのでしょうか?もちろん気付いた時点でしっかり支払いはしております!
トヨタで車を以前乗り換えようと思った時にお互い時間の無駄を省きたいから先に審査をしてって言うたら
即!無理ってなったわTS#3のJCBはごーるどかーどなんやけどなぁって、VISAもゴールドやしアメックスもゴールド。
でも、トヨタの車は買えん(笑)もう行くことも無いと思うけど、あの社長はアホなんやろうな、ぼっちゃんなのか(´_ゝ`)
なるほどです。勉強になります
私だけかな(笑)何故か歯が気になる(笑)
コメント失礼します。
携帯料金を分割でコンビニ払いしております。支払い期限は25日ですが、集金は月初だと聞き月末に払っても問題はない、と聞いたことがあります。携帯が止まったこともなく、毎月月末に払っていたのですが、こちらはCICではどのように解釈されるのでしょうか…
ローンは2.3年後を予定としておりますが、その時のローンに響きますでしょうか?
少しでもお分かりでしたら教えて頂きたいです。よろしくお願いいたします…。
プロミスに借り入れがあるんですが、ヤバいですか?
延滞はしたことないです。
いつも勉強させて頂いております!
子供の習い事や保育料は決まった口座から引き落としされるようになっていて、残高不足で引き落としされなかったケースが何度かあります。。。
それも個人信用に関わるのでしょうか??
勿論、すぐ支払いしています。
自分も購入する時に不動産屋さんから携帯電話の事言われました^^;
ただ元々自営業なので色々大変でしたけど
己を分かっているつもりなのでw 中古で安い物件(埼玉)にして
毎月楽々に過ごしておりますw
日本奨学金機構以外には個人信用情報は利用していないのでしょうか?
妻の方に異動が付いていて3社の事前審査に落ちてしまいました。。。
ですがあと3ヶ月程度で完済から5年経つので再度審査にトライしたいのですが、不動産屋さんの担当者からは5年経っても事前審査の履歴が残っているので、変動金利での審査を通すのは厳しいと思うのでフラット35で出しましょうと言われました。
実際のところ完済から5年経っていても、変動金利での審査を通すことは厳しいものなのでしょうか?
もちろん金融機関によって審査基準は違うとは思うので一概には言えないとは思いますが。。。
個人再生した場合だと住宅ローンを組めるのは完済から10年なんですか?cicは5年で異動情報消えますよね?それでも銀行系の信用情報は10年残るから住宅ローンは組めないというものなんでしょうか?
私、個人再生をしていてあと2年で5年経つので、その時に家を買いたいと考えていたのですが、もし10年ならショックです、、
アコムで30万程の返済を任意整理した場合、住宅ローンは組めますか?
やはり5年経たないと無理ですか?
何百万もの借金を任意整理した方が、完済して1年ほどで住宅ローンを組めたという話を見ました。