【サブリース規制法・参院本会議で可決成立】 執筆者 imlabosns | 6月 16, 2020 | 【公式】アセット株式会社 | 2 コメント 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。 大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。 現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。 得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。 アセット株式会社 ぜん ゆうすけ Twitter https://twitter.com/assetzen 【関連動画・アセット株式会社】 https://youtu.be/Fc89zA_PhMU https://youtu.be/GEnRAqQBnvo 2 コメント デイトレーダーギンジ 2020年6月16日 at 10:36 PMの上 サブリースの問題点が間違ってます、以下は私の考えで、 ①大〇建託等は家賃を高く設定し絶対儲かると思わせて安物ツーバイフォーを高額で建てさせる、サブリースで家賃補償だから安心と説明する(預金通帳を見ていれば良いと言う) ②その金額だと地場の建設会社でWRCマンションが建てられる、WRCの方が長持ちで隣室の騒音も静か家賃が高くても満室なので当社は全てWRC ③借地借家法では借主の方が強く大家は弱いのでいつでも家賃減額を求めることができ契約に関わらずいつでも契約解除できる(大家は泣き寝入り) ④大手サブリース会社で建てなくても全賃機構などの空室補償会社もある(全保連等の家賃保証ではない) ⑤地場の建設会社で建築してハウスメイト等の管理会社に一棟サブリースさせる手も有る(家賃は下がる) ⑥積〇ハウスは契約更新毎に防犯カメラを付けろとか無料インターネットを付けろとか言ってきて断れば契約解除すると脅し高額設備を売りつける その他書ききれない思い出せないくらい沢山あるが疲れたのでこの辺で止めておきます 返信する わかこ 2020年6月18日 at 10:16 PMの上 とてもわかりやすいです!ありがとうございます 返信する デイトレーダーギンジ へ返信を残す コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。 ※ が付いている欄は必須項目ですコメント ※ 名前 ※ メール ※ サイト 次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。
デイトレーダーギンジ 2020年6月16日 at 10:36 PMの上 サブリースの問題点が間違ってます、以下は私の考えで、 ①大〇建託等は家賃を高く設定し絶対儲かると思わせて安物ツーバイフォーを高額で建てさせる、サブリースで家賃補償だから安心と説明する(預金通帳を見ていれば良いと言う) ②その金額だと地場の建設会社でWRCマンションが建てられる、WRCの方が長持ちで隣室の騒音も静か家賃が高くても満室なので当社は全てWRC ③借地借家法では借主の方が強く大家は弱いのでいつでも家賃減額を求めることができ契約に関わらずいつでも契約解除できる(大家は泣き寝入り) ④大手サブリース会社で建てなくても全賃機構などの空室補償会社もある(全保連等の家賃保証ではない) ⑤地場の建設会社で建築してハウスメイト等の管理会社に一棟サブリースさせる手も有る(家賃は下がる) ⑥積〇ハウスは契約更新毎に防犯カメラを付けろとか無料インターネットを付けろとか言ってきて断れば契約解除すると脅し高額設備を売りつける その他書ききれない思い出せないくらい沢山あるが疲れたのでこの辺で止めておきます 返信する
サブリースの問題点が間違ってます、以下は私の考えで、
①大〇建託等は家賃を高く設定し絶対儲かると思わせて安物ツーバイフォーを高額で建てさせる、サブリースで家賃補償だから安心と説明する(預金通帳を見ていれば良いと言う)
②その金額だと地場の建設会社でWRCマンションが建てられる、WRCの方が長持ちで隣室の騒音も静か家賃が高くても満室なので当社は全てWRC
③借地借家法では借主の方が強く大家は弱いのでいつでも家賃減額を求めることができ契約に関わらずいつでも契約解除できる(大家は泣き寝入り)
④大手サブリース会社で建てなくても全賃機構などの空室補償会社もある(全保連等の家賃保証ではない)
⑤地場の建設会社で建築してハウスメイト等の管理会社に一棟サブリースさせる手も有る(家賃は下がる)
⑥積〇ハウスは契約更新毎に防犯カメラを付けろとか無料インターネットを付けろとか言ってきて断れば契約解除すると脅し高額設備を売りつける
その他書ききれない思い出せないくらい沢山あるが疲れたのでこの辺で止めておきます
とてもわかりやすいです!ありがとうございます