【不動産・株・ゴールド】投資の損得勘定。バブル崩壊・財政破綻・ハイパーインフレ/デフレ・財産税。政治・経済・株式・金融・不動産投資・ビジネスティップス
※動画でご紹介するコラム 株価回復でバブル再び？不動産投資市場のニューノーマル
https://www.kenbiya.com/ar/cl/nagashima/224.html
※田原淳嗣さんが、LINEスタンプを作ってくださいました
036ちゃんスタンプ – LINE スタンプ | LINE STORE
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●コロナが招く「金利の死」 1%未満の国、5割 世界主要62カ国の10年債利回り。30カ国が1%未満。マイナスが10カ国、0%台が20カ国。
●新規国債90兆円 「日銀頼み」の危うい構造
●金堅調、景気リスクを再認識 低金利長期化追い風 リスク回避に弾みが付けば、金が8年半ぶり高値となる1トロイオンス1800ドルを試す局面も
●リニア着工へ６月中にもトップ会談 ＪＲ東海と静岡県―平行線なら２７年開業困難
●防衛省幹部「民意、何でもできるわけでない」辺野古工事再開に 河野氏は争点隠しを否定 防衛省幹部は「民意民意というが、こちらも法律に基づいてやっている。民主主義だから何でもできるわけではない」
●河井夫妻、2600万円で買収か 国会閉会直後に立件へ 17日の国会閉会直後の立件に向けて詰めの捜査
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#バブル崩壊 #ハイパーインフレ #財政破綻 #株価 #日経平均 #不動産投資 #不動産 #マンション #財産税 #資産没収 #国の借金 #ビットコイン #預金封鎖 #デフレ #スタグフレーション
毎日拝見させて頂いてます。とてもためになるお話いつもありがとうございます。
長嶋さんが私と同じ墨田区出身と聞いて一気に親近感が湧きました！
『100年マンション』を読み、不動産が怖くなってしまいました笑
このまま一生賃貸でいいかも、と考えてしまいます。
管理の大切を確認出来たと同時に、ならば広告費が乗って2割増しの価格であり、さらに管理体制も不明な新築マンションはリスクが高すぎると感じますが、新築のメリットはあるのでしょうか？長嶋さんは新築は購入対象外なのでしょうか？
世界的に低金利。金利があまりにも低いのは「資本主義経済の死」！
そうだったのか。それならば、日本のあまりにも長期にわたる低金利は・・・「資本主義経済の死の先取り」だったのかも？
モモです。愚問にお答えいただきありがとうございました。長嶋さんの過去動画を含め今あるお金をどう有効に使うのかを深化させたいと思いましたし、分散的に準備していきたいと思いました。また、お金がどうなろうとも稼ぐ力というか生き抜く力を身に付けたいと思います。
036ちゃん本編にコメント入れてゴメンね。
出来ればお願いがあります。自分、一人娘がいるんだけど、乳癌が再発してて治療中なんだ。昨日初めて聞きいたんだけど、ユーチューブやってるんだって。治療の感想的なことアップしてる。でも、登録者数が7人位しかいないので寂しがってた、だらみてあげて。あつかましいけどイイネいれてあげて。励みになるから。父親なんて何もできない。
スマホみながら泣くだけ。忙しいのにゴメンね。「発達乳がんはるちゃん」です。楽しくいきるぞ！
いつもありがとうございます。
2015年5月11日の「クローズアップ現代」拝見しました。
改めて、「知識は力なり」と感じました。
専門知識ももちろんですが、いろんなことをバランスよく知らないといけないって思いました。
長嶋さんの知識にはいつも感動します。それを毎日ライブ配信していただきありがたいです。
3か月前に友達からこの動画を教えてもらってからの新参者ですが、いろいろと勉強させていただいております。
随分と通常の生活に戻ってきているので、ライブで聴けなくなりますが、これからも配信楽しみにしております。
ご縁に感謝です。
最近、ここに集い始めてから、にわかに理想的な町作り、に関心を寄せ始めました。
色々知っていくたびに、地域の資産価値というものは住民が創っていくんだなと思いました。
地熱やバイオマス発電を利用した過疎地域の町おこしなどの事例や、都会でも川崎の工業地帯の町づくり、どれも「人って素晴らしいな〜」と感じます。
素晴らしいな〜て思う町が、人を集めて活性化して「そこに住みたい」という価値を高めていくのでは？と思いました。
ありがとうございました。今日も勉強になりました。まじめな方がこちらということですが夜の部も大真面目に聴かせてもらっています。不動産の質問はあまりに個人的なので近くらくださんに問い合わせさせてください！と言ってもハードル高いです(><) あと一つ質問よろしいでしょうか。もしこの質問が皆さんにも大事であるならばご回答ください。今まで３つもの質問にお答えいただいています。とても感謝しています。 質問です。災害用に私も食料備蓄や長嶋さんの真似をしてSUAOKIさんの発電機など用意したのですが、周りでは『食料危機』の為に半年から一年分ぐらいの量を貯めているというのですが、必要なのでしょうか。前に食料受給率の配信もあったかと思ったのですがすみません、よろしくお願い致します。
長嶋さんにとっては学校の勉強は簡単すぎて非効率に感じられたのかもしれませんね。社内ベンチャーの提案はアイデアだけ盗まれなくて良かったですね。リニアはほとんど頓挫なのに、リニア駅が～なんて言って勧誘するのはモロに宅建業法違反ですよね。リニアよりは実現性があるかもしれませんが、大江戸線の延伸完成はいつになるやら。有楽町線の延伸にも何十年もかかっているので。
いつも為になる素敵な動画配信ありがとうございます。コメントは初めてなのですが長嶋さんの動画から会津若松の言葉が出てきたの驚きと嬉しさでコメントしてしまいました^ ^いつも会津若松から動画を拝見しています。今日は会津若松も雨が降っています☔︎これからも応援して
います！
投信、たしかにインフレ率などを考えると、投資で生計を立てるのって、すごく手元資金が分厚くないと難しいですよね。いろんな本を読んで勉強した結果、最も意味ある投資は、きちんと学び、世の中のために働くことだと思いました。
投信をやって、世の中のことに興味が出て、いろんなことを学べたので、いまのところそれが一番の投信の利益です。
はじめまして。数カ月前から視聴をはじめ、図書館で本も借りてきて勉強させていただいています。
今練馬区に住んでいて大江戸線沿線の新駅予定地近くでの戸建て購入を検討しています。新駅近くに中古築30年ほどの再建築不可物件の購入を検討しています。みかけ部分のリフォームはすべてしている状態です。
水道管等は不明です。
家を探していると再建築不可物件に出会うことがあるのですが、今後空き家も増えていく中で再建築不可物件という定義が変わる、法律が変わるようなことがあるとお考えでしょうか？再建築不可物件に住んでる方たちが亡くなったり、手放したりすることでただ空き家が増えると町としてはよくないような気がするのです。
この物件は新駅徒歩五分以内で土地としての価値は高くなるのかなと思いますが、再建築不可ですと売りたいときに売れない可能性が高いのでリスクが高いような気がして躊躇っています。
いつも楽しく拝見させていただいております。今日同い年だと知り一方的に更に親近感湧いております。不動産投資に興味を持ちながら物件検索3年続けいきなり競売の転売に手を出して以来未だ確固たる資産形成できてません！どこで何をどんな物を所有して自己実現できるかこのチャンネルで勉強させていただき今年こそ踏み出したいです。今日の3ため業者の話で思い出したのですが、競売物件売る時に数件不動産屋を訪ねて提示金額の価格差が300万ほどありどこに判断基準を設けているのか甚だ疑問に思いました。という事は正当に価値評価されていない不動産も多いのでは？と、、、同時に業者リホームで再販する時の上乗せ額が凄いのだと言いながら驚くほど安い値段を提示した業者があり不動産業界って闇だなと思いました。
この動画チャンネルに出会って大きく変わったことの１つに「リニア計画」に対しての理解があります。
※てっきり2027年開業はほぼ確実な計画なのだと思っていました…
品川周辺エリアは、高輪ゲートウェイの開業、リニアの開通、羽田空港からのアクセスなどのプラス材料への評価・期待が理由で、10年ほど上がり続けている印象でした。
もしもリニア開業が叶わない場合、すでに価格に見込んでしまっている分、一転下落する可能性もあるのでしょうか？
ほんと、個人的なことなのですが誕生日が同じで驚きました。
年は38歳なので違いますが、ずっと好きなチャンネルとして視聴してましたので思わず書き込んでしまいました。
036チャンネルも大好きです。
本も3冊くらい購入したので長嶋さん知見を少しでも学びたいと思います。
これからも楽しみにしております。
長嶋さん、皆さんお疲れ様です。長嶋さんのプロフィール、今日はたくさん知ることができました。非常にほっこりしました。
3為業者、ここ最近知りました。法外に安く買うとは、どういうことでしょうか。固定資産税評価額より安く買うことですか?
毎日楽しみに聴かせて頂いてます このチャンネルを聴き始めてテレビを観る事が殆ど無くなりました これからも楽しく世界経済の勉強をさせて下さい❣️
勿論私は中嶋さんの事広めていきますよ。視聴する度ドンドン引き込まれていきます。
この動画を見ていると中嶋さんの人柄が良くわかります。飾らない、本音を語る、良い人だと思いました。本当に不動産屋さんは口先だけの人が多い中、冷たいようですが、本音でアドバイスしてくれ人はいないと思いました。だからお客さんも増えていくんだと思います。終の住処を考えています。 私は大阪郊外に住む、駅からバスに乗るような所に住んでいます。高齢者と言う年齢になって、大阪市内の便利な所に引っ越したいと思っています。歳を取ると賃貸が良いのか購入が良いのか、勿論中古物件です。残す事もないので気楽に考えたいのですが、マンションの賃貸や購入は年齢には関係ないのでしょうか⁉️最近高齢者が多くなってきています。こんな事考えてる方いらっしゃるのでは、是非アドバイスお願いしたいと思います。
星座や、動物占いまてスラスラ言えるとは……少女マンガにでてくるヒロインだったとは….？！
今日も配信ありがとうございました。
本日の動画は今までの総ざらいという印象を受けました。
動画を見るようになってから、少しずつですが情報の発信元に対しての意識を向けるようになりました。
ただ自分には１つ１つのニュースを見て完全に意図を理解する力はないです。動画や皆さんのコメントからいろんな考え方を養っていきたいです。
ホントにニュース関連チェックはこのチャンネルで凄く楽させて頂いてます！ネットニュース等も気にとまった物しか見なくなりました！感謝しています！
このチャンネルはコメント欄も凄く勉強になるので、良くチェックさせて頂いてます！
以前の仕事では、しっかり蛸壺に入ってました！（苦笑）今は昔に比べ時間が多少出来た事もあり、このチャンネルのお蔭もあり、以前より広いジャンルで世の中が見れる様になり、蛸壺から出れた気がします！有難う御座います！
正解のお話、、、まさに以前の仕事では、正解（行きつく先の目標）を先に仮置き（推定）しておいて、そこに到達するプロセスを通してその正解の妥当性を検証するという手法で仕事してました！やみくもに正解を探す方法はいつまで経ってもゴールに辿りつけないと思います！（苦笑）
成田空港へのアクセス重視で賃貸の安いところを探しています。千葉県でおすすめのエリアはありますか?
お金の役割とレンタルという概念についての質問です。
お金の「交換できる性質」「価値保存できる性質」は以前からあったし、持続可能だと思うのですが、利子などによって「増えていく性質」は、後から作られたものであり、持続可能ではないと聞いて、納得でした。ところで、レンタルサービスの様に、何かモノを貸して、その貸している時間に応じて対価を得るのは、「交換機能」の一部なのでしょうか？
例えば、所有する不動産を貸し出すことで、賃料を得る仕組みは、古くからあるものなのでしょうか？変な質問で、スミマセン！
正解を探すのではなく、正解を決める、多様性を認める。経済は、フローだけでなく、もっているものもみる。今日も勉強になりました。
いつも楽しみにしています！毎日UPされるので学校に通って授業を受けている気分でメリハリがつきます。
質問です。いつも簡単に解説しているのでわざわざ調べているとは思えないのですが、どのようにしてインプットしているのでしょうか？
リニアは知事が変われば変わる、静岡県にうま味がないからリニアトンネルに反対してる。
おさむさん、僕の1つ下なんですね。若いですね。羨ましいです。