【質問の内容】
ぜんさん。はじめまして。
いつもYouTubeで勉強させていただいています。
質問がございます。
現在、法人で中古アパート1棟運営しています。
コロナでセーフティネット4号の認定がとれました。
借入先が日本政策金融公庫しかないため、金融機関開拓の為に、少額でも借入しようと思いますが、信金と地銀、どちらに申込む方が良いか、アドバイスいただけないでしょうか？
まだ取引はないのですが、過去に融資申込みをして感触のよかった信金（複数あり）には、セーフティネットの借入可能と返事をいただいています。
規模が小さいのでMAX２００万くらい。
地銀（複数あり）は過去に融資申込みしましたが、あまりいい返事いただけていません。 金融機関の新規開拓という意味では地銀に申込むべきか、借入できそうな信金か悩みます。
今後のためにアドバイスいただければ幸いです。 宜しくお願いいたします。
【プロフィール】
アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen
【関連動画・アセット株式会社】
https://youtu.be/Fc89zA_PhMU
https://youtu.be/FtO_b7tIZHA
https://youtu.be/kD1juzFv6ck
https://youtu.be/F32jc9W5fo8
https://youtu.be/r3AliV09xt0
https://youtu.be/avyK9V2D3IQ
https://youtu.be/OBkKD0uTh04
https://youtu.be/fy1-uIq1N9Q
ぜんさん。
この度は質問を取り上げていただきありがとうございました。
よくわかりました。
今回はコロナの影響でセーフティネット4号と危機関連保証の両方認定されました。
迷っていましたが、分かりやすく解説いただきましたので、信金さんにお願いしようと思います。
２行あっていずれに申し込むかはもう少し考えます。
今後もYouTubeで勉強させていただきます。
私の取引銀行の決め方は電話をして早く来た方か？金利の安い方で決めてます
これは銀行がどれだけ真摯に当社を大切に思ってくれているかが如実に解ります。
間違いありません。
現在、私が銀行から借金している金額は約10億円です
今まではA銀行が8でB銀行が2の割合でしたがA銀行は切ってB銀行100％にする様に調整中。
A銀行はXXフィナンシャルグループになってから店舗縮小で支店長 支店長代理 次長は本部転勤になり
今居るのは男性課長1人と女性窓口業務7人で融資の相談などできません、対応が最悪の為B便行に纏めようと思っています。
私の地元の信用金庫は1991年のバブル崩壊で倒産しました、地元の信用金庫は無く隣の市ならあります。
関係ない話ですが千万円単位で現金引き出しすると支店長室で札束を並べて裏口から駐車場直行です
その札束は地銀の帯では無く日本銀行の帯が100万円毎に付いていて更に1000万円毎に日本銀行の帯が付いています、壮観でした。
その金は自宅の隠し金庫行きです。（自慢してゴメン、みんなも頑張って下さい）
いつも参考になる動画ありがとうございます。
今回の話と少し似た話になるのですが、住宅ローンの借入先は信金系、地銀系、メガのどれがおすすめでしょうか？
それぞれのメリットは以下のようなものだと認識しています。
・信金系
不動産にある程度積極的な銀行を見つければ、住宅ローンの返済を通じて銀行と取引開始が可能になり、その後の不動産投資の融資にも積極的に動いてくれる可能性がある。
・地銀
金利は比較的安め
今後の取引につながる可能性もある？
(住宅ローンセンターを構えているようなところだと融資担当者に直接相談が難しいので、いまいちよくわからない。。)
・メガ
金利が安い
今回の借り入れ金額は9000万円ほどを想定しており、メガ0.625%、信金0.825%の場合、月の返済額は1.5万円くらいの差が出ると想定しています。
現在私は、法人で築古戸建て4棟を現金購入しており(埼玉・千葉の路線価あり地域)、次は融資でアパート・マンションと考えています。
法人の実績を信金系に伝えるとある程度積極的に相談に乗ってくれる銀行もあり、住宅ローンで敢えて取引実績を作らなくてもいいかもしれない。それよりも目先のキャッシュフロー改善を意識した方がいいかもしれない。と考えています。
信金系、地銀、メガそれぞれメリットがあると思いますが、ぜん様の視点でアドバイスいただけますと幸いです。
一般的に信金さんは金利が高いというのはそんな理由があったんですね。そこまできちんと説明してくれればいいのに。少し見方が変わりました。ありがとうございます。