ワンルームマンション投資で失敗しない方法を解説しています。
ワンルームマンション投資で失敗する人は多くいます。なぜ失敗するかというと、収益性が計算できず、不動産の価格がわからず、自分の目的にあっているかどうかわからず買ってしまうことが原因です。この動画では、ワンルームマンション投資で失敗しないための確認方法や、どうやって儲けるのかなどの方法を詳しく解説しています。
◆不動産投資でおすすめの動画
(再生リスト)不動産投資講座の入門
https://www.youtube.com/playlist?list=PLFtR1Tmakwn-vNgSjMlEz8Fdf8JA0mE83
ぶっちゃけ、アパート買ったけど儲かるの?
https://youtu.be/wE1KuOj_PIU
新築ワンルームマンション投資のシミュレーション方法
https://youtu.be/NzqzLWSADb8
収益計算のツール
https://coconala.com/services/461354
Udemyの不動産投資講座
https://www.udemy.com/course/errazveo/?referralCode=D145510710C97F0A8649
0:00 ワンルームマンション投資の注意点を解説
0:50 不動産投資とはどういうことなのか?
1:30 その1。不動産の収益性を確認しよう。
4:13 その2。いくらで売却することができるのか?
8:10 買う目的は何なのか?
9:41 ワンルームマンション投資で儲ける方法とは
11:37 初心者にワンルームマンション投資が厳しい理由。
◆おすすめの再生リスト
(再生リスト)株式投資の基礎~初心者にわかりやすく
https://www.youtube.com/playlist?list=PLFtR1Tmakwn9MuQtXw_lqoLpKaf-R4KxY
(再生リスト)【講座】お金の授業
https://www.youtube.com/playlist?list=PLFtR1Tmakwn-MJ_zu3vhxu4tDgORqTQS9
副業で資産を築くためのロードマップ
https://mofmof-investor.com/side-job-3793.html
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もふもふ不動産 もふのプロフィール
1980年生まれ。東京都出身。研究開発の仕事を2003年から続けるなか、自分でも稼げるようになりたい、会社を経営したいという思いから2014年に不動産投資を開始。これまでに5棟と戸建て2つを購入。2017年からブログで不動産投資の情報を発信し、2018年にYoutube開始。2019年にサラリーマンを退職。自分の法人で、不動産投資、ブログ、Youtubeで収益を得ている。
#もふもふ不動産 #不動産投資 #ワンルームマンション投資
意外と落とし穴があるんですね! イチコメキタ〜
超絶久しぶりの不動産な気がする〜最高❗️
もふもふ不動産で勉強してたおかげで、ワンルームマンション投資のセールスマンを論破できました。
もふもふ先生勉強になります応援しています。黒い服似合ってますね。
全く金融知識がない数年前に、築25年の新宿区のマンションをお勧めされ、35年ローンを組んでしましました。。
月1万円弱の管理費等で出ており、これから約30年払った結果、オンボロマンションだけが残るのが怖くて仕方ありません。
おかげで、今は金融知識を学部きっかけになりましたが、、
売却も考えたのですが、審査をお願いしたところ、ローン額より200ー300万低い買取でして、なるべく損をしない方法で手放したいと考えています。。
モフさんならこの条件でどんな対応をしますか?手放すか、ローンを早く返してなる早で資産にしますか?
よければ、アドバイスいただきたいですm(_ _)m
投資目線でワンルームにメリットってあるのかな?
万人向けではないけど、どんぶり勘定でもキャピタル出そうな物件に自分で数年間住めばリスクは少ないと思います。
もちろんワンルームではなくて55m2以上は欲しいですね。
不動産投資はわかりませんが、私が住む家のオーナーさんが儲かっているか気になる
土地があるので、相続税の為にマンションを建ていますが、あんまり儲からないですね⁉️
儲かる確率が低いのにワンルームマンションを買えという本は書店に立ち並んでいるのはなぜなのでしょうか?
売ってる不動産屋や銀行サイドが騙して買わせるために出ているのでしょうか
原点回帰でいいねしました。GA techは面談でAmazon coupon3万円、賃貸管理費1000円らしいです。業者から電話きますが業界は、銀行の融資が厳しい以外は売れてるみたいです。また、OYO Lifeや元レオパレスの深山社長の会社は?勝手なテーマ提案ですが、参考になりました。
キャッシュフローがほとんどの場合マイナスだと、当てのない売買益狙いってことですかね。失敗する可能性大ってことですね・・・
いつも動画参考にさせていただいています。以前、ワンルームマンションを購入して、やっぱり怖くなってクーリングオフしました。
勉強不足で契約したことを本当に反省しています。
ちゃんと勉強しないといけないな…と思いYouTube検索してモフさんのチャンネルを見つけました!もっと早く見つけていれば…( ; ; )
これからも動画楽しみにしています!
総合的に結論は買わないが正解ですか?
お久しぶりです
NYダウ、チャートでアイランドリバーサル完成かと思われます
何回か新築ワンルームマンションの営業電話がありました。峯島さんのメルマガを見ていたので、営業マンをイジリ倒して断ります。
もふさんのいつも分かりやすい説明で少しづつ知識が身について来ています。
ありがとうございます。
やはり不動産投資は難易度が高いですね。特にワンルームマンションは。
1棟買うのはリスクが高く、まだまだ私には到底手が出せません。
私が行っている投資は主に株とFXですが、不動産投資の知識を深め、いつか
ここぞのチャンスが来た時に投資できるよう日々勉強です。
もふさん、いつもありがとうございます!
本当に分かりやすかったです!
別居中の夫が私にちゃんと相談なく中古ワンルームマンション投資を始めるようです。学生の子供も2人いるのに。
関東在住なのに大阪に3つ買うと言うのです。団信保険に入るので連帯保証人は要らないから迷惑はかけないというのですが。。そして家賃でローン払えて月々1万円くらいの収益が出るというのです。ローンしてまで投資するくらいなら、月1万円節約か副業すればいいのにと思います(T . T)
止めましたが熱くなっていて、おまえには関係ない!と言われ電話を切られました。先月末の話なのですが、契約したのか結果は連絡なしです。
私も、もふさんの動画のとおりだと思いますし投資の中でも不動産投資は素人は手を出すには難しい投資だと思います。
これからどうなるのか心配です。。
今は不動産投資とは無縁ではあるものの、動画は見つづけさせていただきますし、勉強もさせていただきます!
いつも楽しませてもらってます。
マンション投資で利回り何%なら買ってもいいですよ。という基準はどのように考えたら良いですか?
それとも、利回りは抜きにして、マンション投資そのものを勧めないでしょうか。
不動産投資ってリスキーですね
-1万円が35年続くのではなくマイナスは膨らんでいきますよ笑
買った瞬間売ったらいくら?というのはすごく勉強になる視点です。
いつもみさせてもらっており非常に様々な分野の勉強なります。
もふさんいつも見てます。私は公務員で、固定資産税の仕事をしています。年収300万円でワンルームアパートの融資は出るでしょうか?
最近、RE●●●Yの人からしつこく電話んいただきますが、業界内で、この会社はどのような評価でしょうか?
一時期よくかかって来てました。
初めての時は一瞬迷いましたね…
勉強になります。
最近は新たな不動産投資として、太陽光発電や風力発電が出てきましたが、こちらは狙い目でしょうか?
本当わかりやすくいい動画でした。 有難うございます。
最近暴雨とか多いですが、何か準備してますか?公共施設は密になるので行きたくないです。600wの電源とソーラー(この時期微妙)だけは購入しました。
不動産投資の動画ありがとうございます!
もふさんのオススメの書籍読まさせていただいてます。
中々利回り物件を見つけるのは難しいですね(-ω-;)
まずは知識と楽街、建美家、アットホームなどを見て相場感を養うようにしてます。
収益性を確認しようは分かる ワンルームは他人に貸すわけだろう
それならば買う時は、セットじゃない
価格の分からない物は買うなは有ってる
買ってすぐ売っていくらも分かる。地上げだな
ただ 節税になるって覚えてるけれども。 マイナス1万じゃない なんか足りないような感じする
もうちょっと計算式があるんじゃない 確定申告でマイナス分はちょっとは戻るんじゃないの
サラリーマンは良いんじゃないの
これから人口が少なくなるから、ワンルーム投資は駄目だよってなら分かるけれども
株はマネーゲームだけれども、不動産は物件があるし、初期投資もかかるよ
アパホテルは?どうなの??
いつもありがとうございます。質問なのですが、中古ワンルーム物件はどう思われますか?たくさん良さそうな物件がたくさん出ていますが、買おうか迷っています。
いえーい!もふさんコメントみてるー?
まさにその通り。ワンルームマンション売りつける、若いあんちゃん達は良く町で声かけてますね。まぁ話を聞いてあげてわざと質問すると答えられない。そんな奴から買う人いるんですよね。
いつもモフさん、ありがとうございます。
ワンルームマンション買う人いたらモフさんの動画見たら良いかと。
不動産投資知識ほぼゼロ、興味だけで拝見してます。飽きさせず、分かりやすく端的に興味に応えてくれる動画、ありがとうございます。
一つ質問ですが、10年ぐらい自分が住んでローン安くして、その後また貸すと言うのはあまり良くないんですか?
ワンルームマンション投資に興味ある人にはまずぜひとも見てほしい動画だと思いました。(私も始める前に見たかったです…)
購入を検討する際には、「売却時の税金や減価償却も含めた、売却までの具体的な収支」を計算できるような知識をつけた上で購入できれば、損しづらい運営ができるように思います。購入後ですが、日々勉強です。
悪質な営業も多いけど、お金を貸す銀行も罪だと思いますね。
もふさんはいつもワンルーム否定派やから、メリット知ってるオレがやり方を代わりに説くわ(*‘ω‘ *)
メリットは、有名駅5分以内の物件が千万以内で買える(戸建てやとまず無理)、客付けの心配が無い、中古価格の安定性が非常に高い。
つまり、中古相場を確認してからキャッシュで買えば景気の上げ下げでも年数経過でもそこからの値落ちが殆ど無く、持ってる間は客付けの心配無く家賃が入り続ける。いつでも気が向いたときにほぼ購入価格で売れる。例、5千万で5部屋買って純益が月計25万なら5000万の投資に対し毎年300万がずっと残り続ける。なのでもし仮にすべてを再投資に回せれば3〜4年に一部屋ずつ買い増していける。(*‘ω‘ *)家賃も転売価格も非常に安心感のある投資になってるよ。
とても為になりましたっ!15年くらい前から購入のお誘いがあったけど、やらなくてよかった。。。
もふさん、機会があったら自分で土地購入・新築建設・賃貸経営について教えてください。
いつもみています。私も不動産投資で儲けを出していますが、素人はカモられると思います。チャンスもあるけど、リスクはもっとあるのが不動産投資でしょうね。株や金もやりますが、私は不動産投資が一番性に合っています。しかし、モフさん言うとおり目的が何かを明確にして、よくわからないならやめるべきですね。海千山千の世界ですからねー
ひとつだけ、気になりましたが、仲介でなく、自分で購入してリノベして売るだけなら宅建はいらないと思いますよ。
私の友人は、東大卒の元証券会社アナリストで、今はM&Aの仕事をしているのですが、不動産投資セミナーで紹介されたワンルームマンションを3部屋、節税目的で購入したと言っていました。どう考えても限りなく黒のように聞こえるのですが、彼は財務分析を専門にしていますし、騙されるような人間とも思えないのですが、やっぱり黒でしょうか?
今46歳です。今から勉強して不動産賃貸業で成功することは可能でしょうか。
ワンルームマンション投資を検討する時点で詰んでいるし残念な人だと思う。
東建お願いします❗‼️
いやぁ、本当にいい時代になったもんだなぁ。
ほとんど素人なのに自信満々で中古物件買ってる人、めっちゃいますよ‼笑いますよ。
しかも根拠も無いのに
俺はセンスがあるから大丈夫とか言う人、めっちゃ多いです。
Thanks for your advice
元投資用マンション営業マンです
販売する方じゃないですが
保険代わり、節税対策になるには条件が厳しいと思います
10年以上前から、ワンルームマンション投資の電話が、かかってきてうるさいです。昔の職場の住所録が出回っているのか、怖いです。
わかりやすかった! ある時期、ワンルームマンションのセールスがすごかったけれど、全然買う気にならなかったのはひたすら「余計な荷物をしょい込むのはめんどくさい!」に尽きた。説明を聞いてやっぱりと思いました。