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毎月提供している住宅ローン金利最安比較、変動金利、10年固定、借換え、フラット35とお送りしておりますが、今月は比較的落ち着いた動きだったと言えそうです。
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1.変動金利トップ3
2.10年固定トップ3
3.借換金利トップ3
4.今月のフラット35、買取型の金利
5.住宅ローン利用者の8.5割が「変動金利」を選ぶ本当の理由
~過去のYouTube関連動画はこちら~
お悩み相談 フラットからネットバンクの借換えは有効ですか?ジャパンネット銀行or楽天銀行
30歳 年収530万円・400万円で5000万円の家買えますか?妻転職予定、子供いません 住宅の悩みに答えます!
変動金利vsフラット35どっちが得なのか ちゃんと答えだしました!
https://youtu.be/16qkBNCqM08
視聴者リクエストに応え 4300万円変動金利0.52%の繰上返済いろいろやってみた
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★関根克直★TBSテレビ「ひるおび!」に住宅購入の専門家として出演
元ウィンドサーフィンのプロインストラクター。
2004年に株式会社住まいと保険と資産管理にてファイナンシャルプランナーとして業務を開始。
住宅購入相談、住宅ローン相談を中心にお金に関する幅広い相談を受け、年間50件程度の住宅購入者向けのライフプラン作成をおなっており、累計1000件近い住宅購入相談を経験。
また儲からないワンルームマンションを騙されて買わされてしまった人が多くいることを知り、2011年からワンルームマンション投資で騙されたお客様を救うための専門のサービス「投資用マンションSOS」を開始する。
さっそく拝見いたしました。
取り急ぎ、サムネイルが2020年5月とあります。
誠に恐縮ではありますが、訂正をご検討されますようお願い申し上げます。
いつも拝見させて頂いております。
最後にされた説明分かりやすかったです。
銀行の審査が金利が高いというのも初めて知りました。あの金利での審査なら借入があった場合、通らない場合があるのも納得です。
私の周りは地元の工務店で家を建てる人が多く、意外とフラット35で結構借りてます。
逆に変動の人があまりいません。
喉が枯れている感じがしました。
体調、ご自愛ください。
7分20秒ぐらいから話している内容について違和感が。フラット35を勧める不動産業者は圧倒的に少ない。市中銀行のローンと比べ圧倒的に審査が煩雑だから。関根さんがたまたまそういう業者と知り合いだっただけのような気が。
4年くらい前、フラット35Sが変動金利よりも安い金利になって変動金利で申込終わっていた人も直前でフラットに切り替えた記憶があります。
今、ネット銀行の方が金利も安く、全疾病も付くのでフラットに持っていくのは少なくなってしまいました。
ただ、経営者の方でメインバンクで住宅ローンを借りるという方にはフラットを薦めております。
毎回わかりやすくて、助かります。関根さんの説明を真似してお客様に説明しています。
新築戸建を検討中で、とある有名ハウスメーカー営業さんから建売購入の事前審査だけでも!とグイグイ来られ、フラット35一択です!一番お得です!変動金利は金利が安く見えるけれど金利上昇したらしんどいですよ!!!支払えますか?と説明してもらいました。何も知らないが安定職だった私たち夫婦が狙われてたんでしょうね。こちらで勉強させてもらい、自分で学んで後悔のない家づくりができるよう頑張ります!
いつも分かりやすい説明をありがとうございます。
ネットのローンシュミレーションは実際の商品金利で出た数字か、審査金利と言われる3〜4%ぐらいで出た数字のどちらを参考にすれば良いのでしょうか。
スーツの下のカッターシャツは半袖ですか?
フラットは、正社員で日当月給の給料でも借り入れ可能ですか?
お世話になっております、ちょっと聞きたいです、返済35年、金利3.9%,4000万ですが、今東京スター銀行借り換えしたです。お徳ですか?メリットがありませんか?
はじめまして。
4800万の新築マンションを契約したのですが、まだ借入先を悩んでおります。
銀行の何社か審査は通っているのですが、こちらの動画拝見する限り変動金利で借り入れる場合は、1番安いジャパンネット銀行がオススメでしょうか?安いから何かデメリットがあるのか等不安もあります。お手数でなければ教えていただけると幸いです。
動画を見て勉強しています。
現在、新築(戸建)を購入予定です。
地方銀行で借入を検討しており、
銀行から提示されたのが
期間33年
変動0.825%(11疾病、ガン団信込)
全期間固定1.2%(上記内容+全疾病)
共に保証料込。
繰り上げ返済は行う予定で、住宅ローン控除が終わる10〜13年後以降を考えています。
ご参考までにどちらをおすすめしますか?
宜しくお願い致します。
いつも楽しく拝見させて頂いています。今年〜来年中に住宅購入を検討している28歳です。まだ全ての動画を見てはおりませんが今後の参考にさせて頂きたいです。住宅ローンを組む際の手順や流れを分かりやすく解説して頂ければありがたいですm(_ _)m自分なりに色々と調べてはみていますがどれもざっくりとした大まかな流れしか書いてなくて汗
これからも参考にさせていただきます!!
いつも勉強させていただいています。つなぎ融資についてまた動画出して欲しいです。
外国人住宅ローンについて 聞きたいですが、 在留資格 は 定住者(配偶者も定住者)で これから永住権 を申請するけど。。今すぐ買いたい中古住宅 があります。830万円 の中古住宅、年収500万円以上、15年ローン、頭金100万円、日本に20年住んでいる、同じ会社で20年働いている正社員、日本人の保証人もいる。永住権がなくても 住宅ローン可能ですか? 東京スター銀行ならお金借りる可能ですか?よろしくお願いします。
中古マンションを今週引き渡しなのでもっと早くに見たら良かったなぁと感じています。10年で返済できる資金はあるので10年固定を選びましたが、生来ビビリの私には良さそうというのが別の動画でも確認できてよかったです。
オリンピック後の金利予想お願いします
いつもありがとうございます。
で、住宅関係ということですまい給付金について、ふるさと納税で住民税が下がり、お得になるケースがあると知りました。本当のところ確信が必要るわけではありませんが、本当であれば紹介してもらえればと思います。よろしくお願いします。
いつも拝見させて頂いており、大変参考になっています。ありがとうございます。
現在、家を設計中ですが、今後家の保険などのことも考えていかなければいけないと思います。
家の保険に関して、これをしたら損をしないといったことや、こうしたら無駄がないといったことや、これはした方がいいなどの特別なことがあれば動画にして頂けたら嬉しいです。
宜しくお願いします。
いつもいい動画ありがとうございます。会社も携帯でみてますが今日は質問があって個人携帯でログインしました。来年2月新築マンションに入りますが現在35年変動金利で三井住友銀行が本審査が通っていて、先週ソニー銀行も仮審査通っています。提携ローンですので本審査で落ちることはないそうです。そこでもし2社の金利が同じならどちらを選びますか。
ただしソニー銀行が手数料20万円安くて、がん保険50%免除付きがあります。いかがでしょうか。