【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。
アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen
【関連動画・アセット株式会社】
https://youtu.be/Fc89zA_PhMU
https://youtu.be/FtO_b7tIZHA
https://youtu.be/kD1juzFv6ck
https://youtu.be/F32jc9W5fo8
https://youtu.be/r3AliV09xt0
https://youtu.be/avyK9V2D3IQ
https://youtu.be/OBkKD0uTh04
【関連動画・お気に入り】
https://www.youtube.com/watch?v=NomEpnvwcbM
https://www.youtube.com/watch?v=z-CWj6wTyFo
https://www.youtube.com/watch?v=7O2You-wxJk&t=11s
https://www.youtube.com/watch?v=-g7xc2vtWOY
https://www.youtube.com/watch?v=hjL90frcYg8
初ボロ古建てで信金にリフォームで5年なら抵当権取られて2%で200万貸しますよと言われました 笑
オーバーローソンを引けたんですけど、毎月3万支払いです。
運用はできるのですが、今後の信金とのお付き合いの為にも受けた方が良いですか?
実際の表面利回りは22%です。
実践的なアドバイスをしていただきありがとうございます。法人創設して戸建からはじめようと思います。
追加でのご質問になってしまいます。もしよろしければ先生の私見をお伺いしたいです。
兄と共同して1つの法人を設立して事業を拡大していくか、それぞれ別に法人を創設してそれぞれ規模を拡大していくことを考えておりますが、家族で共同して1つの法人で不動産投資を行うメリットとデメリット(方向性の違いや対立が生じた場合のトラブル等々以外)はどのようなものが考えられますでしょうか?
現在、私(戸建1戸:路線価での評価500万円、年間家賃100万円)、兄(戸建1戸:路線価での評価3000万円、年間家賃200万円)保有しております。
両者ともに相続で取得したため負債はありません。リフォーム費用(外壁と内装で2戸で約300万ほどを売宇市ではなく現金で行いました)はお互いで負担しあい、業者への発注等々は全て私が行いました。
兄は不動産投資に興味はあるが、調べたりすることが苦手なので、共同で法人を設立しようが別々に法人を設立しようがほとんどの業務は私が行うことになると思います。