【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。
アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
【関連動画・アセット株式会社】
https://youtu.be/Fc89zA_PhMU
https://youtu.be/FtO_b7tIZHA
https://youtu.be/kD1juzFv6ck
https://youtu.be/F32jc9W5fo8
https://youtu.be/r3AliV09xt0
https://youtu.be/avyK9V2D3IQ
https://youtu.be/OBkKD0uTh04
【関連動画・お気に入り】
https://www.youtube.com/watch?v=NomEpnvwcbM
https://www.youtube.com/watch?v=z-CWj6wTyFo
https://www.youtube.com/watch?v=7O2You-wxJk&t=11s
https://www.youtube.com/watch?v=-g7xc2vtWOY
https://www.youtube.com/watch?v=vyHtawnjDk4
https://www.youtube.com/watch?v=2YpIZZnRCKY
https://www.youtube.com/watch?v=ifEX5pBCY_4
https://www.youtube.com/watch?v=H3icpiXRFlA
https://www.youtube.com/watch?v=BbCvE54vbcM
https://www.youtube.com/watch?v=XGCRRdwbmDQ
https://www.youtube.com/watch?v=luQdkIzhKBc
基本的にぜんさんの考え方に賛成です。
以前は、100%ローンで物件購入もしましたが、最近は高利回り、駅近の小額物件をキャッシュ購入しています。
ローンを組みたくても法定耐用年数以上の融資はできないのがネックになっています。
中古物件を購入した時の減価償却期間は、法定耐用年数より長くなります。
この減価償却期間で融資期間を組めればやりやすいのですが・・・