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~今回の相談内容は?~
月一企画としてお届けしている住宅のお悩み相談、今回は登場いただくのは三重県在住の桜島さん、ご夫婦共働き、子供はおらず、住宅予算は5000万円。メールの内容に「徐々に希望が広がり予算が5000万円」との記載がありました。
はい、この展開、よくあることです。
徐々に予算が上がっていき、最終的には5000万円、30歳の若いご夫婦が不安になってしまうのも無理もありません。予算に無理はないのか計算してみましょう!
~過去のYouTube関連動画はこちら~
変動金利vsフラット35どっちが得なのか ちゃんと答えだしました!
https://youtu.be/16qkBNCqM08
視聴者リクエストに応え 4300万円変動金利0.52%の繰上返済いろいろやってみた
3000万円35年の住宅ローン20年で返すには? 繰上返済ペース教えて
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★関根克直★TBSテレビ「ひるおび!」に住宅購入の専門家として出演
元ウィンドサーフィンのプロインストラクター。
2004年に株式会社住まいと保険と資産管理にてファイナンシャルプランナーとして業務を開始。
住宅購入相談、住宅ローン相談を中心にお金に関する幅広い相談を受け、年間50件程度の住宅購入者向けのライフプラン作成をおなっており、累計1000件近い住宅購入相談を経験。
また儲からないワンルームマンションを騙されて買わされてしまった人が多くいることを知り、2011年からワンルームマンション投資で騙されたお客様を救うための専門のサービス「投資用マンションSOS」を開始する。
大変参考になりました。
ありがとうございます。
この場合の収入は手取りですか?額面ですか?
友達の医者夫婦、子供いないし、親から持ち家貰ってるし、旅行もしないし、車は軽自動車だし、全く贅沢志向じゃないし、趣味は野球観戦と家でマンガ読むくらいだし、基本出不精だし、いったい幾ら溜め込んでんだろ(笑)うらやまし〜!
いつも分かりやすいです!
いつも拝見させて
いただいてます!
奥様の年収が一切上昇しない想定なのが本当過ぎて胸が痛い。
今コロナが流行ってる中、家を買うのは、有りか無しか、コロナは関係ないか、どれでしょうか?
繰り上げ返済するよりも、住宅ローン控除を目一杯受けたほうがいいんじゃないでしょうか?
秀逸ですね〜
分かりやすく根拠も明確です。
ただ、子供がいる家庭だとどういう荒波があるかも気になりますが (笑)
登録します!
繰り上げ返済するメリットはあまり無いかな キャッシュの方が重要
参考に見ました。私は以前両親から、住宅費用(ローンもしくは家賃)が収入の3割以内が理想(越えるようなら危険)だと教わりましたので、今回のケースでは確かに余裕ですね。支払い上問題は無さそうですので、強いて言えば油断せず立地条件とかを慎重に考える事ですね(ニュースで見ましたが武蔵小杉のタワマン浸水なんてひどいものだった)。
年収1000万で最大いくらの家が買えそうですか?
子供がいないとこんなにも支出が変わるんですね。
私は2人の子供を育てていますが、年収はこのご夫婦とそんなに変わらず、むしろトータル的な支出はこの方よりも少ないですが、子供の分で預貯金額に大きな差がでています。
もちろん子供を育てる、という生きがいを子供達に与えてもらっているのでお金どうこうではないのですが、こんなに変わるというのにはちょっと驚きました。
もう少し気合入れて節制していかなければ。
どの動画も具体的でわかりやすく、毎回見ております。
毎回、自分の場合と紹介されるモデルケースを比較して、大丈夫そう!または、全然ダメだ!と一喜一憂してしまいます。
人間つらい現実からは目を逸らしたくなりますが、自分のモデルをしっかり組み立てて検討しなければなりませんね。
住宅の修繕費は考慮されてられますか? 十年、十五年ごとにメンテナンスもかかりますよね?
子供いるいないの違いってすごいですね。。
大規模マンション購入しと時に、営業さんが夫婦で購入しても結構離婚や片方が死亡して手放す人がいる、という話を聞きました。夫婦同額位の場合、離婚するとどちらも維持できない事が多いと思いますがそこはリスクを盛り込まないんですか。夫900万、妻100万なら離婚してもなんとか夫が維持できそうですが。
ハウスメーカー営業「(俺が借金するわけじゃないから)大丈夫」
てか子供いるわけじゃないのにそんないい家建てる必要ある?
先日まさに五千万の注文住宅を買いました。家が欲しくて何年も前から構想を練ってこだわってこの金額。収入はこの例より少ないし退職金も無いのでますます子供は要らないことがわかりました〜。凄く為になる参考動画でした。子供はペットではないのできちんとした教育を受けさせないといけないし気軽に作る人の気がしれません。
少子高齢化が進むわけだな
いや住宅云々じゃないけど
いつも分かりやすく、聴きやすいトーンの声で安心します。私もマンション投資をしており、ぜひ相談したくなりました。お金の勉強をしてこなかった自負もあり、色々と吸収したくも思いますが、いい教科書とさせて頂いております。いつか子供達にも参考資料として見せたく思います。まだ8.5.1歳ですが。。
田舎で5000万出したらちょっとした豪邸が立つなwww
こういう家庭が増えると経済的によくないですよね・・。
先々の心配とか守るもの少ないんだから、もっと使ってくれ(笑)
リストラとか病気とか離別死別とか人生は予定通りに行く保証はない。数千万円の借金はコケたら地獄ですよ。
子供がいなければ楽ですよね、それわ…
ただいるといないとでこんな違うんですね!
動画ありがとうございました。
使途不明金を考慮されているところに、興味を持ちました。また、住宅ローン控除、税金等の細かい計算もされており、非常に精度が高いなと感じました。
今後も拝見させて頂きます。
子供いないのに5000万の家なんて不要じゃないか?
自動車保険、車検、ガソリン代等は、使途不明金ですかね?
また、収入はもちろん手取り収入ですよね?
ローン組んだ瞬間コロナでかなりお仕事が減りました、、結婚諦め親と住める環境をとマンション購入頑張りましたが負担が大きすぎて不安です。。
ネット銀行でローンってどうなんでしょう?金利安いのですがやはり地元銀行とかのほうがいいのでしょうか?
他人様のライフプランって面白いですね。
子供の有無でここまで変わるんですね。
私もライフプラン作ってもらったのですが教育費ピークが恐ろしいwww
いろいろ拝見しました。いろいろ参考になります。情報の参考にしています。すみません。
質問させて頂きます。
額面での収入換算ですが、現在は社会保険料の増額などにより昔と比べ手取額が減少しているとの調査結果があります。
あくまで、年収ベースで全てを計算していた場合、手取り収入低下の心配があると思いますが、いかがでしょうか?
その高収入で年間保険料5万円?低くすぎません?
とても分かりやすい。
安定した暮らしをしていましたが、コロナの影響で主人が職を失いました。
先の見えない将来に不安な毎日を送っています。
この相談者さんに近い状況だったのでとても参考になりました。
会社が倒産とかリストラとかなければいけるね、コロナの本格的な影響は9月以降って事だけど、どうかな
中古住宅を買いリフォームしました。3000万ほどでしたが、1500万頭金があったので、月7.8万くらいの支払いでもうすぐローンが終わります。マンション家賃よりも安かったので生活に余裕がありました。今にして思えば高い物件も買えたかもですが、
普段のお金に余裕があったのは良かったかもしれません。
専業主婦は損失でかい
いつも拝見して勉強させて頂いております。ありがとうございます。
東京23区内のマンション価格は7000万円を越えてきているとお聞きしましたが、例えば7000万円のマンションが買える人の世帯構成や年収はこのくらい、といったような逆算ベースでの動画があったりすると面白いな、と思いました。
とても分かりやすく、勉強になりました。
事実とは言え、こんなん見ちゃうと子供作るか作るまいかどっちでもいい家庭は作らなくなりそうですね…。
これがトレンドになれば、少子高齢化歯止め掛かるわけないですよね。
FPですが、数千万の余剰金があるサラリーマンの資産運用をやってくれませんか。
家買うと光熱費が倍以上になりましたよ。
オール電化で太陽光+蓄電池つきなのかな?
わかりやすいです!
不安になるのは、お金を出す価値を感じる、納得の家づくりができてるかどうかも関係あるのかもしれません。