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私のところにはワンルームマンション業者から営業電話が良くかかってきます。
もちろんそれら営業マンは、私がワンルームマンション投資のコンサルタントをやっていることは知らずに電話をしてくるのですが、そういった営業マンとの話の中で得られる情報も意外と多く、電話がかかってくると話に付き合うことも多いのですが、今回の営業電話は面白かった。
提案されたロジックとしては、法人を立ち上げ、その法人にサブリース手数料をたくさん払い、個人において多くの不動産損失を出し、節税効果を出しましょうという提案。
不動産投資における節税効果は、当初1~2年しかないことが多いものなのですが、法人を立ち上げ、その法人にサブリース手数料を支払うことにより節税をはかるというやり方でした。
これは面白いと思い話を聞いてみたのですが。
この動画では新しいタイプのワンルームマンション営業、その内容は失笑に次ぐ失笑。最後は相手の話を完全論破し、私からその営業に税金基本的な考え方、確定申告の計算方法などを教えてあげたという話をしております。
~内容はこちら~
1.突然の電話営業、そしてサブリース提案
2.そのやり方では追徴課税だという理由
3.アメリカ不動産投資が終わった理由
4.4年落ちベンツ節税が有効とは限らない
5.営業マンから年間120万円の還付が受けられると言われた話
6.結局初心者営業マンだったこと判明
7.そして完全論破でシュンとなっていました
ワンルームマンションオーナーさん 今後住宅ローンが組めない!
https://youtu.be/xTJ1buaTogE
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★関根克直★TBSテレビ「ひるおび!」に住宅購入の専門家として出演
元ウィンドサーフィンのプロインストラクター。
2004年に株式会社住まいと保険と資産管理にてファイナンシャルプランナーとして業務を開始。
住宅購入相談、住宅ローン相談を中心にお金に関する幅広い相談を受け、年間50件程度の住宅購入者向けのライフプラン作成をおなっており、累計1000件近い住宅購入相談を経験。
また儲からないワンルームマンションを騙されて買わされてしまった人が多くいることを知り、2011年からワンルームマンション投資で騙されたお客様を救うための専門のサービス「投資用マンションSOS」を開始する。
人の顔も見えないのに、営業マンも、電話で詳しく話しすぎですよね。
直接お会いして、自分よりも詳しい方だった
「えぇ!そうなんですか( ☆∀☆)教えて頂きありがとうございます。(((o(*゚∀゚*)o)))」とテンションが高くなり、
そのあと、何か良い事が有ったら、
「教えて頂いたことで、こんなことが有りました(*^▽^)/★*☆♪ありがとうございます。(人´▽`*)♪」
と、何かギフト的なモノを持って行った方が良いと思います。
と言う個人的な見解です。
面白い話。ありがとうございます。
優しい
新築ワンルーム業者を教育したら、犠牲者が増えるでしょうが、、、
病院で勤務してますがよく病棟にマンション営業の人から営業の電話がかかってきます。あの手この手で医者へ電話繋いでもらおうと必死です正直命のやり取りをしてる現場でマンションの営業の電話かけてくるあたり非常識な奴らだなと思っております実際マンション営業ってまともな人いるんですかね
大爆笑wwwww
ワンルームマンション1件に、まさか法人設立を噛ませてくるとはwwwww
確実に株式会社と合同会社の違いもわからないレベルなので、自分もその提案聞いてみたかったですね♪
そしてチャンネル登録者数6000人突破おめでとうございます!
もっと多くの視聴者に、このチャンネルの面白さが広まってほしいです(^ ^)
結構ですで電話きれば終わりでは・・?
登録させていただきました。
その知識が欲しい!
本当にうっとうしいくらい
電話きますからね。
自分のところにもたまにかかってくる。しかし、一般人は相手を論破してやろうと話し込まない方がいい。いつの間にか相手のペースに引き込まれるから。無視を決めるのが一番。
面白い。まぁ私のように税金に疎い人は、ワンルームマンションは絶対だめ、と覚えておくことですかね?
めっちゃいい動画ですね!
面白かったです。私も業者からよく電話が来るので、一度は論破してみたいです。勧誘パターン毎の論破マニュアル等作ってもらえませんかね?(笑)
今度かかってきたら録音をおねがしますw
あのときの営業マンです。
その節はお世話になりました。
冒頭聞いている段階でGood押した
優しすぎる…
そんなに儲かるなら
何で自分でやらないの?
だね
これ引っかかるやついるの?私電話かかってきても、話聞くだけ聞いてやって、うーん興味無しでおしまいです!
日本ワークスで不動産投資しようと思ってるんですが、どうでしょうか??
このイケメンが
面白かったです(´・ω・`)
話の内容すごく為になりました!
そういった税金関係の知識はどのように得ればいいのでしょうか?
色んな動画を見ていますが、どれもあまりピンとこないので何かアドバイスがあれば嬉しいです。
「節税」ではない、「繰延」
私の場合はなぜ個人情報を取得したのかと聞いたら無視するので不正競争防止法違反で営業停止とか行政処分もらいますよと伝えて本題に入らずに終わります(笑)
優しすぎる・・
新車は6年ですよね?
ワイもさっき論破した!40分話して、負けました!って言われた!
なるほど。勉強になりました。関根さんに間違えても営業かけないわ
私にも営業の電話よく掛かってきます。
マンション経営とか…。人口が減って、家が余る時代になったので結構です、と断っています。
不動産投資の営業電話今日も掛かってきてました。3ヶ月に一回くらいかかってきますが、私は経済のド素人で何もわからないのでいつも「お金出してくれるならやるよ」って言ってます。むしろいつも俺の方が投資を断られますw