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~動画の内容はこちら~
1.前提条件4300万円、金利0.52%、期間35年を繰上返済しないで返済したら
2.2年に一度100万円の繰上返済を期間短縮でやってみる
3.4年に一度100万円の繰上返済を期間短縮でやってみる
4.2年に一度100万円の繰上返済を返済額軽減でやってみる
5.4年に一度100万円の繰上返済を返済額軽減でやってみる
6.繰上返済パターンごとの比較
7.65歳までに完済をするためには
~過去のYouTube関連動画はこちら~
年収600万円、250万円で3800万円の住宅買えますか?金利パターンは?
住宅のお金のお悩みに答えます
2020年3月住宅ローン金利最安比較 変動金利・10年固定・借換と今月のトピックス
英語チャンネルはこちら
Money story about housing Katsu Sekine
https://www.youtube.com/channel/UC_S04DMbUgjwxWm05tb1wqw
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fpsekine
★関根克直★TBSテレビ「ひるおび!」に住宅購入の専門家として出演
元ウィンドサーフィンのプロインストラクター。
2004年に株式会社住まいと保険と資産管理にてファイナンシャルプランナーとして業務を開始。
住宅購入相談、住宅ローン相談を中心にお金に関する幅広い相談を受け、年間50件程度の住宅購入者向けのライフプラン作成をおなっており、累計1000件近い住宅購入相談を経験。
また儲からないワンルームマンションを騙されて買わされてしまった人が多くいることを知り、2011年からワンルームマンション投資で騙されたお客様を救うための専門のサービス「投資用マンションSOS」を開始する。
私もやってほしいです。5200万で共働き、夫変動で0.6妻固定で1.16です。
ボーナス払いあり。月々の支払いが二人で10万です。今年の6月から支払いです。土地は3月から払ってます。
以前やってた「ハウスメーカーの営業を北斗の拳のキャラクターに当てはめてみた」動画がとても解りやすく面白かったので、また気が向いたら似た様な動画造って下さい!
ローン減税期間の繰り上げは利息的には損になると思っており、減税期間終了時にそれまでの分も含め、まとめて繰り上げ返済するつもりでしたが、開始からちょくちょく返済した方が利息的には得でしょうか?
4000万円の変動0.55%のローンをしています。
繰り上げ返済を住宅ローン控除が終わった時点で500万円するのと、3年に一回100万円返済を15年かけて500万円返済するのとではどちらがオススメですか?
住宅ローン減税が終わってから繰り上げ返済を考えていますが、考え方はあっていますでしょうか?
現在返済5年目で、還付金は全て投資信託に回しています。
今日初めて関根さんの動画を発見しまして、あまりの分かりやすさに見まくって勉強させてもらっています。
良い動画をありがとうございます(^^)
昨今の世情もあり、返済せずに貯蓄して完済出来る金額が溜まった時に一気に返すパターンだとあまり得しないものでしょうか?
ぜひ住宅ローン減税を終わってから返すパターンも見たいです。
また、10年後に500万円ほど一気に返したパターンなど、もう少し多彩なパターンも見たいです。
お時間ありましたらぜひよろしくお願い。
凄く勉強になる。
住宅ローンに関していままで一番分かりやすいYoutube動画でした。ありがとうございます。もっと相談したいのですが、詳細欄のウェブサイトがまだ開示されてないようでしてどうやってご連絡すればよろしいでしょうか?
とても解りやすく参考になりました。ありがとうございます。
4年に1度100万円の繰上と、毎年25万円の繰上とであれば、違いはあるのでしょうか。
いつも具体的な試算を織り交ぜ、わかりやすい説明で大変参考になります。
よく試算で例として使っている年収・月収は手取り額を想定しているのでしょうか?自分でこうした収支計算をする際は、額面ではなくシビアに手取り額を使うべきですか? あと、ミックスローンの試算動画などはありますか?
これからも動画を楽しみにしています。
説明が丁寧で分かりやすく、頭にすぐに入ってきました。自身もこれと似たローン設定でしたので、大変ためになりました。
下の方のコメントでもありましたが、住宅ローン控除終了後の繰上げ返済についても興味があるので、ぜひご教授をよろしくお願いします。
いつもとても参考になり拝見してます。
私は夫婦ペアローンで借り入れ予定です。
夫3,600万円/フラット35/35年
妻1,800万円/変動金利/35年
住宅ローン控除13年後に妻分を完済するつもりだったのですが、変動金利で5,400万円一本で組んだ方が良いか?悩んでます。
参考にシミュレーションしていただけるとうれしいです。
よろしくお願い致します。
私の場合は、繰上返済の手数料が無料なので、金額低減型ですが、毎月の返済額を減らさずに一定にして、差額の繰上返済額を毎月増やすようにしています。
毎月の本来の返済額はどんどん減っていますので突然の出費にも対応出来ますし、繰上返済用の貯蓄もしていません。利息も期間短縮型と変わらないように思います。
繰上返済ありなしの貯蓄額の違いを見てみたいです。せっかく低金利長期融資で資金調達したものを繰上返済するメリットを感じないので。
最近見ています!
自分も37歳で借入額こそは違いますが、
4年に一度100万返済という自分が思っていた返済プランと同じだったので、
とてつもなく参考になりました!
ありがとうございました!
わかりやすい例でした。