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コロナショックの影響で世界的に経済は大打撃を受けております。
経済環境において大きな変化がある場合、時に住宅産業に大きな影響を与えてしまう場合があるのですが、住宅産業への影響としては土地価格の変化、住宅ローン借入者の収入減による借入額の変化などがあげられるのですが、さらに心配になってしまうのは住宅ローン金利への影響です。
このコロナショックが住宅ローン金利に及ぼす影響に関しては、いくつかの質問を受けており、心配している人も多い印象があります。
本日はコロナショックと世界同時株安が、住宅ローン金利に及ぼす影響に関してお話をさせいただいております。
~内容はこちら~
1.変動金利はどう決まるのか?
2.現在の景気から金利は上昇するのか?
3.フラット35の金利上昇のメカニズム
4.国債の売り買いを考える
過去の動画はこちら
2020年3月住宅ローン金利最安比較 変動金利・10年固定・借換と今月のトピックス
リーマンショックと同じという人は情報弱者
景気低迷? 住宅業界に及ぼす影響
https://youtu.be/ndTdTJVsQyE
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https://www.youtube.com/channel/UC_S04DMbUgjwxWm05tb1wqw
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★関根克直★TBSテレビ「ひるおび!」に住宅購入の専門家として出演
元ウィンドサーフィンのプロインストラクター。
2004年に株式会社住まいと保険と資産管理にてファイナンシャルプランナーとして業務を開始。
住宅購入相談、住宅ローン相談を中心にお金に関する幅広い相談を受け、年間50件程度の住宅購入者向けのライフプラン作成をおなっており、累計1000件近い住宅購入相談を経験。
また儲からないワンルームマンションを騙されて買わされてしまった人が多くいることを知り、2011年からワンルームマンション投資で騙されたお客様を救うための専門のサービス「投資用マンションSOS」を開始する。
スタグフレーション下では金利はどうなるのでしょうか?
とても解かりやすいです!勉強になりました。
わかったようなわからないような、住宅ローンに縁がないので。
めっちゃ分かりやすいですね!勉強になりました。
わかりやすく、丁寧な説明ありがとうございました
昨日、普通預金0.2%のあおぞら銀行で口座開設し、数十万円を地方銀行から移し替えました。昨年の秋冬からやってるそうなのですが、インフレ・金利上昇の気配なのか、単独企業の判断にとどまるのかと、感じています。
単に家を買う前に頭金を多く用意しなければ家を買っちゃダメです。今の人は固定資産税、管理費、修繕積立費などを考えず、頭金なしで家を買う人が多い。
すごく分かりやすいし、話し方が好き。
住宅ローンを組んでおりますが、知識不足の自分を恥じました。
わかりやすいご説明ありがとうございます。
初めて視聴させていただきましたが、めちゃくちゃ分かりやすかったです。
チャンネル登録しました!
ハイパーインフレで金利急騰は考えられませんか?
分かりやすいご説明ありがとうございます。一つ教えていただきたいですが、日銀が金融緩和策を打ち出す(金利を下げる)と発表してから、実際に住宅ローンの金利(変動)に反映されるまで、どれぐらいの期間がかかりますか?銀行は半年一回見直していると聞いていますが、リーマンショックやコロナショックといった場合は、例外などあり得ますか?
めちゃくちゃ分かりやすかった❗️
完璧です。勉強なりました、ありがとうございます(*´ー`*)
ちなみにうちはフラットです(ToT)
安心した!
素晴らしくわかりやすく、とても勉強になりました。
わかりやすかったです。
私は三年変動金利です。しばらくは金利は上がらないことを祈ってます
本当に物凄く分かりやすく聴きやすいです。ありがとうございました
アホの自分でも分かる説明すばらしいです
今0金利…
ちょうど今、家の購入を検討しているものです。私は個人事業主なので、フラット35で住宅ローンを組もうと思っていたので、ちょっと不安が解消されました。
ただ、今後の事業のことも考えて、より慎重に判断しようと思います。
これは今もうローンを組んでいる人もでしょうか?
学校で習ったけど、学校の先生よりもわかりやすかったです‼️
大変わかりやすかったです。
今後、変動金利は、据え置きか、下がるかで考えると、下がる可能性の方が高い?
凄く為になりました♪ 頭がよくはないので、早い説明についていけず何回も聞いています♪
35年固定金利は今後どうなっていきますでしょうか?
ジャパァーンって言ってよ
物流のせいで供給が不足して物価が上がるってことはない?
長期金利と関係ないのかな…
初めて拝見しました。住宅購入を考え始めた自分にとって、とても勉強になるわかりやすい動画でした!
チャンネル登録します、これからも勉強になる動画よろしくお願いします!
めっちゃ分かりやすい
勉強になりました
近々、新築一戸建てを建てようと思ってるんですが、金利が下がるのを待ってから建てた方がいいのでしょうか。
とても分かりやすい説明有難うございました!!文句なしでチャンネル登録、高評価します。
ということは
家をフラット35で買いやすくなるってこと?
わかりやす!
\(^-^)/
めちゃくちゃいい声・・・。
ざ!先生!
話し方も編集の仕方も有名YouTuberよりも分かりやすく上手いですね。
難しい内容やけど聞きやすい説明なので何となく理解出来ました笑 ひとまず上がる可能性は低いということですね?笑
大変わかりやすい解説ありがとうございました
我が家の住宅ローンは変動型なのでちょっと心配してたんです
テレビに出よう!
ばかだからようわからんかったんだけど
結局は固定と変動どっちの方がいいの?笑
割とバカなのですが、とても分かり易く、こんなに楽しく経済のことを学べたなんてタダで見させてもらっていいのか…という気持ちになっています
今年フラット35で買おうとしてる人は金利が低くなりラッキーって事ですか?
わかりやすい説明ありがとうございます。
不動産投資などの事業用ローンは、後者の国債に関連した変動という認識で間違いないでしょうか?
金利が下落するのであれば、変動から長期に替える良いタイミングでもあるんですかね?
まじでわかりやすくて声も顔もいい
他の動画もみたくなりました
金利は上げるに上げれないって事ですね? ウィルス感染でかなりの痛手ですね…。
すごく聞きやすかったのですが頭が悪いので、難しかったですw今フラット35の本審査中なんですが、このまま融資受けていいのか、悪いのか、、
初めて試聴させて頂きましたがとても聞き取りやすく丁寧な解説で見入っていましました!今まさに住宅購入しようかと検討中なのですが、10年固定か変動かで迷っていたのですが初めは今の景気なら変動のがおすすめですか?
何で借りるのが一番良いのですか?( ´;ω;` )これから家を建てたく審査をしなくちゃですが審査に通るかが不安で②(´;ω;`)
とてもわかりやすかったです
わかりやすい!!!ありがとうございました
来月請負契約を予定しています。
大変わかりやすい説明でした。
今後も参考にさせていただきます。
日本国債がデフォルト場面は?
フラット50.頭金なし.3500万の住宅ローンを組もうとしています。
率直にありですか?
なしですか?
凄くわかりやすかったです。ありがとうございました。
マイナス金利の国に何もする事はないですよね。
現在日本国債の約半分を日銀が保有してますよね。株の買い支えも株価下落により日銀は赤字に転落しました。このまま日銀が国債を買えない状態になれば、買い手がいない状態だと思います。悪い金利上昇が心配で変動金利で家を建てる勇気が無いです。
わかりやすすぎる!今住宅ローンを組もうとしてたので為になりました。
なんだこの人。
天才か。分かり易過ぎるやろ。26日に家の引渡ししたばっかりで、不安感じたけど安心しました。
上がります!もう日本は、これ以上利下げ出来ません!
フラット35で家を買おうとしておりますがやはり数年待つべきなのでしょうか??
安くなるにしても今の家賃など考えたらあまり待つのもどうかなぁと思っております。
回答よろしくお願いします。
わかりやすいです
フラット35から借り換える予定なのですが、変動にした方がいいですか?
家買うやつ馬鹿だよ
住宅ローンで人生の大半を終わらせる!
先月末に全期間(35年)固定(0.99%)でローンを組みました。その後のコロナの影響を考慮し、判断が正しかったか不安でした。
動画を拝見し、やはり今以上の低金利となる可能性は低そうだと再認識出来ました。
長期金利上がった
私もAFPなのですが、先生の解説分かりやすかったです!ありがとうございますm(__)m勉強になります☺
丁寧とは思います。
けれど、今後発生しうる、各金融機関の経営状態に関する考察が抜けているように思います。
企業破綻による金融機関への影響、それに伴う貸出レートの上昇についても、踏み込むべきだと感じました
勿論、聞きたくない話ではありますがw
いつも分かりやすい解説で大変勉強になります。コロナが落ち着き、これまでの大幅な金融緩和政策により、その後に大幅なインフレが起こる事を懸念していますが変動金利のままでも大丈夫でしょうか。大変心配しています。
わかりやすい動画、ありがとうございました。
ところで、緊急経済対策の財源として赤字国債の発行が見込まれていますが、これが長期金利に与える影響はどのように考えればよいでしょうか?
一昨年一軒家を買いUFJでローンを組んでました。
コロナショックで金利のことを心配してましたが
安心しました。わかりやすい!
ありがとうございます!
いい声だなあ
国によるコロナ対策で、国の借金は確実に増える。国債クーポンは低く抑えなければならず、現状の低い金利を当面維持する必要があるので10年程度は横這いだろうとも思えます。
今の金利低いですね。51歳、25年ローンで、家を建て、残りあと1年半で終了、購入当時に見れたらよかたなって思います!これから建てる人には、とても良い動画だと思います!
質問すいません。3年の変動金利なんですが、結局金利は上がるのでしょうか?
とってもわかりやすかったです。チャンネル登録させていただきました。
基本的なことで申し訳ないですが、短期金利は日銀が操作できるということですか?
それであればどのようにして行っているのでしょうか?
関根さんてええ顔しとるねー!
金の匂いがプンプンしますわ!
ぐへへへへ…!
どこ見とんねん
分かりやすかったです
新規借入の人への優遇措置拡大は色々見かけます。しかし、既存の返済者への対応は?長引く不況に加えコロナの影響下でも、公庫には20年以上前の高い利率のまま返済を続けなければなりません。市中銀行の低金利に借換えできる人ばかりではありません。多数の人が苦しい状況に陥っているはずです。既存返済者に向けて、利率を見直してくれる位の政策があって然るべき状況です。
質問ですが、
10年固定の組み方は
1番ダメなんでしょうか??
いつも楽しく見させて頂いています。
動画の趣旨とは違うのですが、注文住宅を購入予定でまだ土地も建築会社も決まっていない状況です。
良い土地がみつかったら、建築会社を決める前に土地だけ押さえてゆっくりと上物は選びたいのですが
どのように進めていけば良いのでしょうか?
最終的には土地と建物1個の住宅ローンに組み込みたいと考えています。
土地を購入する現金は持っていますので、一旦、現金で買った土地を後に住宅ローンにすることはできますか?たとえば、嫁に現金で買わせて嫁からローンで買うとか(笑)似たニュアンスの事ができないかなと思っております。
9:02 『国債が買われる』では、、?
ビックリするぐらい分かりやすい動画!
こんなにも解りやすい解説する人は初めてです。
即行でチャンネル登録させて頂きました!
わかりやすいです!
この低金利下でバブル崩壊はありますか?
めっちゃ分かりやすい
住宅ローンを変動で組んだばかりだったので、とても参考になりました。
一安心です。
住宅ローンを借りるのに、変動金利か10年固定か迷ってました。参考になりました
凄く解りやすい説明ありがとうございます。
つなぎ融資が必要ない住宅ローンと、ネットバンクなどつなぎ融資が必要な住宅ローンにおける実質金利の比較をしていただきたいです!
わかりやすいです‼️ありがとうございます‼️
いつも視聴しております。
あれ?何だったっけ?となるとき、いつも過去動画を見直して勉強させていただいております。
ところで、最近流行りのパワーカップルと言われる人達のローンと住宅購入について何かしら企画していただけないでしょうか。
例えば、30代前半夫婦各々600万合計1200万で、タワーマンション、7400万購入。
頭金は1000万程度
ローンは、二人半額ずつ。
子供は、今後二人予定。
育休は、一年で、保育
2歳差で出産予定
と、知り合いの想定で悩んでいる条件ですが…。