自宅のマンションを買って儲かった体験談を解説しています。
2011年に家を買ったのですが、安く買って、値上がりする場所に運良く買えたので、含み資産とすることができました。
また、初めてマンションを買う方が失敗しない方法や注意点を解説しています。
(ブログ)自宅マンションを買って大儲けした方法
https://mofmof-investor.com/buy-condominium-5964.html
◆お金の授業～学校で習わない基礎知識
(再生リスト)【講座】お金の授業
第1回 お金を貯める方法！
https://youtu.be/5mIoMdsQAmM
第2回 金利の秘密をわかりやすく解説！
https://youtu.be/a-DoSfzZz8g
第3回 複利と積立の基礎知識！
https://youtu.be/bF7j96s1zgU
第4回 資産運用の基礎知識！
https://youtu.be/9dnReCqO6ao
第5回 自宅マンションを買って大儲けした体験談！
https://youtu.be/Iyqs6CCe4PU
1:01 マンションを買うことになったきっかけ
2:30 賃貸と購入との比較
3:40 どうやってリフォームをしたか？
5:17 安くリフォームした方法
7:51 マンションを購入していくらくらい儲かったのか？
10:08 マンションを買う時に何に気を付けるべきなのか？
11:40 マンションを買って失敗する人の特徴
13:05 持ち家と賃貸はどちらがお得か？
14:01 物件の価格の特徴。新築は高い。地方は価格下落しやすい
17:07 マンションのリセールバリューを気にしよう。買った後に50%になるエリアも。
18:58 リセールバリューの推測方法
20:51 家を建てるときにありがちな失敗例
—SNSなど———————————-
◆Twitter。
https://twitter.com/mofmof_investor
◆Line@
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もふもふ不動産のブログ
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不動産投資講座のメルマガ
もふはどうやって不動産投資を始めたのか？当時を振り返りつつ不動産が学べる講座
https://mofmof-toushi.com/p/r/JAyoEfxq
–株式投資関係のおすすめ————————
株式投資の基礎
https://youtu.be/iQrBHpYYMvA
つみたてNISAのメリットデメリットを解説
https://youtu.be/XVpK_iH46uE
SBIネオモバイル証券は初心者におすすめ！
https://youtu.be/ODjCP6BMIoQ
–不動産投資のおすすめ動画———————-
不動産投資講座の入門
https://www.youtube.com/playlist?list=PLFtR1Tmakwn-vNgSjMlEz8Fdf8JA0mE83
新築ワンルームマンション投資のシミュレーションを不動産投資家が解説
https://youtu.be/NzqzLWSADb8
ぶっちゃけ、アパート買ったけど儲かるの？
https://youtu.be/wE1KuOj_PIU
190万円で戸建てを買って不動産投資をやってみた体験談。
https://youtu.be/rOdIiKt2uec
270万円10室のアパートに招待されたら魔界だった!?
https://youtu.be/h3o2BEuXqbE
–稼ぐための動画———————————–
社会人は勉強すればお金を稼げます！
https://youtu.be/peUtO4_G3Vo
ブログをどうやって始めるのか？ブログで稼ぐ方法
お金の授業！学校では教えてくれないお金を貯める方法！
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—自己紹介など————————————
もふもふ不動産とは何者なのか？自己紹介動画
https://youtu.be/9dBNcjUCgx0
もふもふ不動産 もふのプロフィール
1980年生まれ。東京都出身。研究開発の仕事を2003年から続けるなか、自分でも稼げるようになりたい、会社を経営したいという思いから2014年に不動産投資を開始。これまでに5棟と戸建て2つを購入。2017年からブログで不動産投資の情報を発信し、2018年にYoutube開始。2019年にサラリーマンを退職。自分の法人で、不動産投資、ブログ、Youtubeで収益を得ている。
#お金の勉強 #お金の授業 #マンション購入
1:01 マンションを買うことになったきっかけ
2:30 賃貸と購入との比較
3:40 どうやってリフォームをしたか？
5:17 安くリフォームした方法
7:51 マンションを購入していくらくらい儲かったのか？
10:08 マンションを買う時に何に気を付けるべきなのか？
11:40 マンションを買って失敗する人の特徴
13:05 持ち家と賃貸はどちらがお得か？
14:01 物件の価格の特徴。新築は高い。地方は価格下落しやすい
17:07 マンションのリセールバリューを気にしよう。買った後に50%になるエリアも。
18:58 リセールバリューの推測方法
20:51 家を建てるときにありがちな失敗例
オリジナルのアパレル作ってる( ^ω^ )
自宅も投資対象物件なんですね 流石です＾＾
65点
土地価格の推移の指標が判って凄く勉強になりました❗️
正直に1000万位の競売物件狙ってる。
ローン組んで住んでも良いし貸しても良いし。
身近に職人が家が立つ位に居るから住みながらリフォームして貸しても良いかとか。
新築建売や新築マンションを目一杯ローンで買うにはリスクがありますね。
住んで見なければわからない。新車とは違う。新車ならば、すぐ売れるけど。
あの…申し上げにくいのですが…イルカさんとカピバラさんがチューしそうです
立地優先で趣味が独特な許せる範囲のデザイナー住宅を格安で買いたい
3000万以下は住宅は売却税が非課税か・・スゲ〜
サムネバグってませんか？
インプラス 断熱最高です。1.8×1.8で8万円ほどでしたがコスパ最強
「人生何があるかわからないから、リセールバリューを考える」
いつもためになる動画をありがとうございます！
とても参考になります。
某中古車買取店で働いてます。
いくらこだわって作ろうがリセールに反映されない点は中古自動車と全くと言っていいほど同じ現象ですね。
大事に乗っていました..(大事の根拠がそもそも不明ですが)顧客のアピールを苦しくも毎回折っています。
不動産に対する考え方は本当に人それぞれだと改めて思いました。マンションとは違いますが駅から遠い坂の上のジブリ映画に出てきそうな中古住宅を買い、自分たちが一番望むリフォームやデザインをし、SNSやメディアに紹介して家に稼いでもらう人もいますよね。比較的身近な不動産屋さんが「何でわざわざあんな家を買うんだろう？」と不思議がっていた話を聞いたことがあります。ライフスタイルを最優先する人は後の金銭事情をあまり考えないのかもしれませんが、それはそれで良いのかもしれません。でも損得勘定も大事ですね。
髪の毛と眉毛のケンシロウ感すごい
俺は場所と思います
賃貸はローリスクローリターン、購入はハイリスクハイリターンってイメージかな。
考えない人は賃貸の方がいいよ。
処分する時のことを考えて、投資目線で家を選ぶ考え方は良いですね。老いて処分しようにも処分できない事例が結構ありますもんね。
昨日、初めてアカウント作成して即もふもふ不動産チャンネル登録をしました。これからも楽しく、知的好奇心を煽る動画を期待してます！
この動画は素人にも分かりやすくて素晴らしい。
非常に 勉強なりました。
いつも為になるお話をして頂きありがとうございます‼️
情報ありがとうございます。1点質問ですが、
”投資用不動産の場合、ローンで物件を購入しても、住宅ローン控除は受けられません。住宅ローン控除の条件は、『自宅用』の不動産の購入であり、『第三者への賃貸を目的とした投資用不動産』のローンには適用はされません。”
だと思うのですがどうやって控除したのでしょうか？
フローリングはピンキリだけど建具は高いですよ
建具は最低限度(ﾎﾟﾘ合板)でも交換となるとそこそこ高い
リアﾃｯｸとかの塩ビシートも業者に頼むと高いので建具を交換とかわらない金額になります。
土地神話の要因のひとつの気配ですね。精査がめんどくさい、出来ないので、土地価格のみで比較する。本来は、なんでも総合勝負。中古品なら尚更。
マンションの場合は買うほうも売るほうも
マンションレビューとかで相場をチェックしてる人が多いですね
ちょうどマンション購入を検討いたので、とても参考になりました。
中古の購入を検討しているのですが、購入までの流れなど気になっています。。。
90年バブル期終期東京へ転勤。千葉ニュータウン 染井野 ユーカリが丘 すべて抽選に外れ（20～30倍）もう決して東京メトロポリタンでは家は買わないと決心！！でリタイアまで賃貸 現在限界集落年金サバイバル。 古民家リノベで快適な生活。固定資産税が安いので年金で生息できます。野菜自給
転勤時神戸の家を惜しげもなく？売りそのキャッシュでCAに家を購入、バブルへのくやしさと当てつけ？
当時アメリカは住宅大不況 プール付きの築30年の300坪程度でキャッシュで1350万円でした。
当時のレートは103円 数年前アメリカの生活が物価高騰 で年金生活では家の維持が不可能と知り
トランプ登場で私はお呼びではないと悟りCAでのリタイア生活は捨て家は売却 築55年以上の中古でしたがCAの住宅バブルで購入価格の二倍で売れました。レート120円
●人生を楽しむものに神は微笑む。お金は追わない
●外れて良かった住宅抽選会 人間万事塞翁が馬 終わりよければ全てよし 今はFxで５年連続+です。
しぶぎんから特別金利を出してもらえるような物件を買うのじゃぁ、、。
「価値観は人それぞれ」＞戦略も含め、やはりここだと思います。また、やりがちな失敗例も大変勉強になりました。
今回も大変価値ある動画ありがとうございます！
それ 売主がだいたい 分かってない。
不動産屋はただの仲介で言うなりの希望値段つけるから意味不明な古家で土地プラススゲー金額付けてる。徳川埋蔵金埋まってますか？と聞いたことあるわ
いかついけど冷え性ってなんか笑えました。
当方、北関東よくわかります。郊外に110㎥位の新築バンバン立ってるんですが
そのうち劇下がりするのによく買ったなあと思います。
私は、駅近に身の丈にあった戸建てを買いました（＾＾）
そのうち賃貸でもだせますし♪
ありがとうございます。まさにこれからリフォームを検討していたので、参考になりました。
エンディングの近況報告シリーズ楽しみにしてるのに最近ないです！
勉強になる。ありがとう。
そう、売主子会社に頼むとめっちゃ高いんですよね。
唯一の業者さんが50万なんぼでやってくれたのは、もふさんの人柄ですよねきっと。
窓が多くて寒いとのこと、リクシルのインプラス（内窓）を取り付けてはいかがでしょうか。設置箇所数にもよりますが、工事はだいたい半日から1日です。枠の色もガラスの種類も選べます。
また、3月までは次世代住宅ポイント制度の対象で、ふるさと納税のように商品と交換できます。設置枚数につきポイントが増えるので、他の対象工事と比べてポイント還元率？は高いと思います。
冷気の入る開口部を断熱するので、費用対効果の高いリフォームだと思います。良かったら調べてみてくださいね。
最近モフさんの動画を観るようになりました！実体験に基づく内容はとても参考になります。いつもありがとうございます！これからも色々な動画を楽しみにしています！
年に140万人くらいの観光客が訪れる地方の観光地とかでも、価格は下がりやすいものですか？田舎に素敵な土地があるけど凄く高いです。
問題は激安情報の入手ですね。投資価値があればきっと誰か先に手を出しているでしょう？話だけ聞くと簡単そうですが、実際はなかなか難しいでしょう
いつも丁寧で誠意のある説明有難うございます
もふさんはじめまして、木村と申します。欲しい物件がなさすぎて自分でリノベブランドを立ち上げた者です。他に公開してないいくらかかったのか？などの情報もお伝えしまうので、よければコラボしてもらえませんでしょうか？ご検討ください。
【よく「どんな仕事なんですか？」と聞かれるので本業について話してみました。bentoというブランドを立ち上げて主にIoTリノベーションをしています。】
https://youtu.be/9hN04GWbL6g
https://twitter.com/hidenorikimura
前面同意です。自分のセミナーでも買いたいマンションが見つかった時に築プラス10年の相場と残債バランスを必ず話す様にしています。
この動画、新築分譲マンションの購入を検討してる人には全員に見てもらいたいですね。原則、新築は損すると思ったほうがいいかもしれません。よほど立地の良い物件なら新築でも値下がりしないかもしれないけど、そんな物件は富裕層にしか購入できない。
大変勉強になりました。
https://get-a-chance.com/ieulu/01li/index56.php?ac=li050001_015&ldtag_cl=8vlTRdduRju_cFU8-xWAkgAA
全くわからないですが、本当ですか？
まだ売っていないのに大儲けですか？株の含み益みたいなもんですね。あと都会と言っても10年後に土地の値段が下がる場所もあると思いますよ。
18:36
リセールバリューという、住宅や土地の価格変動は土地により大きくて、不動産経営の利益を凌駕することもあるのか、なるほど
22:15
無添加住宅とか、興味があったけど、売却時には価格に反映されんかもね
競売物件を落とせば儲かります。
わたしも売りたいな、マンシヨンです。交通の便がとても良いですよ
成る程。リセールバリューの概念はなかったです。流石不動産投資家です。
ユーチューブ全然見なかったですが、もふもふさんの楽しくてここんとこ毎日見てます
リアテックは商品名ですね。素人が貼ると空気入りまくりで笑えます。分譲賃貸契約は空室期間が無ければいいですけど。あと大規模修繕の時に修繕積立金にいくら追加請求が来るかどうかも。あと管理組合の役員が廻ってくる面倒くささ。