不動産投資での物件シミュレーション【中古木造アパート編】

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今回は前回の続きで物件のシミュレーションを
やっていきたいと思います。

前回は新築アパートのシミュレーションを
していきましたが今回は中古アパートでの、
シミュレーションをしていこうと思います。

この動画を観るだけでも
中古アパートでどれくらい稼げるのかが、
1発でイメージできるようになりますし、

どんな中古アパートを狙っていけばいいかが
ハッキリ見えてきますので、

ぜひ最後までご覧ください!

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【はるひとプロフィール】
 
1990年生まれ。北海道出身。仙台市在住。
大学卒業後、製薬会社勤めながら不動産投資を始める。
中古アパート4棟、新築アパート1棟を所有し、専業大家になる。
晴れて自由の身を獲得したが、人生の目的を見失い、無気力感に襲われる。
そんなとき、とあるセミナー企画に参加し、人生が激変。
現在は不動産投資を続けながらも、一人でも多くの人に充実した人生を送ってもらいたいと願い、
不動産投資はもちろん、人の人生全体をサポートするために情報を発信中。
 
●さらに詳しいプロフィールはこちら
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不動産投資での物件シミュレーション【中古木造アパート編】」への5件のフィードバック

  1. 伊木喜一

    中古アパートの場合、最低でも空室率を10~15%くらい見積もる必要があるよね。関西関東編で、5年後の築32年、家賃下落率5%、利回り15%で売却した場合、(390万円×0.95)÷15%=2470万円 2470万円×0.96(売却経費)=2371.2万円(手残り) 約2371万円-残債2409万円 =-38万円(売却損)累積税引き前利益 約458万円-38万円=420万円420万円-200万円(自己資金)=220万円(5年間の投資成果)220万円÷60ヶ月≒3.6万円これだけのリスクに見合う投資成果だとは思えない。

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