今日は動物園に行って、もふもふしたいきものを触り、
たくさんもふついてきました(*´ω`)
癒しは大切ですよね^^
—
僕自身は裕福な家でもないため、
「相続税なんて関係ないや…」
って思っていますが、このニュースは不動産業界に大きな波紋となっているので、とても興味深いです…
不動産の価格が下落して喜ぶ方も多いかもしれませんが、バブル崩壊の時のように不動産の価格が急落すると景気は一気に悪化することが知られています。
とてもよくない判決なので、どれくらい影響が出るのか?注視していきたいです…ちょっとびっくりな判決ですね。。
ブログでも解説しています。
不動産で相続税対策が否決!
(日経新聞)相続税で「路線価」を否定 地裁判決、”節税”に警鐘
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO52324200Y9A111C1CR8000/
東京税理士会の相続税の計算方法
http://www.tokyozeirishikai.or.jp/general/zei/souzoku/
1:02 不動産を購入すると相続税対策になる仕組み
2:44 相続税で路線価を使うことを否定した報道
3:01 相続税で路線価を使うことを否定した概要
4:33 東京地裁の判決の概要
7:13 相続税の計算方法のイメージ
—SNSなど———————————-
◆Twitter。
https://twitter.com/mofmof_investor
◆Line@
Line@で表に出せない不動産投資の裏情報を配信中!
今なら物件購入チェックツールプレゼント!
https://line.me/R/ti/p/%40mof-mof
もふもふ不動産のブログ
https://mofmof-investor.com
不動産投資講座のメルマガ
もふはどうやって不動産投資を始めたのか?当時を振り返りつつ不動産が学べる講座
https://mofmof-toushi.com/p/r/JAyoEfxq
–株式投資関係のおすすめ————————
株式投資の基礎
https://youtu.be/iQrBHpYYMvA
つみたてNISAのメリットデメリットを解説
https://youtu.be/XVpK_iH46uE
SBIネオモバイル証券は初心者におすすめ!
https://youtu.be/ODjCP6BMIoQ
–不動産投資のおすすめ動画———————-
不動産投資講座の入門
https://www.youtube.com/playlist?list=PLFtR1Tmakwn-vNgSjMlEz8Fdf8JA0mE83
新築ワンルームマンション投資のシミュレーションを不動産投資家が解説
https://youtu.be/NzqzLWSADb8
ぶっちゃけ、アパート買ったけど儲かるの?
https://youtu.be/wE1KuOj_PIU
190万円で戸建てを買って不動産投資をやってみた体験談。
https://youtu.be/rOdIiKt2uec
270万円10室のアパートに招待されたら魔界だった!?
https://youtu.be/h3o2BEuXqbE
–稼ぐための動画———————————–
社会人は勉強すればお金を稼げます!
https://youtu.be/peUtO4_G3Vo
ブログをどうやって始めるのか?ブログで稼ぐ方法
—自己紹介など————————————
もふもふ不動産とは何者なのか?自己紹介動画
https://youtu.be/9dBNcjUCgx0
もふもふ不動産 もふのプロフィール
1980年生まれ。東京都出身。研究開発の仕事を2003年から続けるなか、自分でも稼げるようになりたい、会社を経営したいという思いから2014年に不動産投資を開始。これまでに5棟と戸建て2つを購入。2017年からブログで不動産投資の情報を発信し、2018年にYoutube開始。2019年にサラリーマンを退職。自分の法人で、不動産投資、ブログ、Youtubeで収益を得ている。純資産1億円を突破。
#もふもふ不動産 #不動産投資 #相続税 #節税対策
これやって税収上がるんですかね?
節税の方法って色々とありそうだし、他に行くだけな気もしますが。
不動産は厳しくなりそうですね。
次に節税目的で目をつけられたモノが跳ねるだろうから、そこに上手く投資しとけば儲かる??
2019年問題人口減少による世帯数減少や、生産緑地問題、バブル崩壊いつ起きてもおかしくないところに、相続否定の判決ですか?(笑)
私は売り抜いたので、さほど影響ないのですが、怖いですね。
考えられるのは司法で相続税対策ダメと判断して、国会で妥協案が作られる
パターンかな。死亡した年から10年以上前に購入した物件はOKにするとか。
今度こそビットコインだ!
金持ちが苦しむ素晴らしい判決だ。国税と裁判所には今後もがんばって欲しい。
東京地裁は毎回ネタみたいな判決くだしてるから多少はね
沢尻エリカ逮捕陰謀論者よ
この判決こそが、外資に日本の国土を売り渡そうとする、安倍の陰謀ってヤツねw
基礎的な話で申し訳ありません。
良くわかっていないのですが、今回議論の対象になっているのは土地の評価額という話なのでしょうか?それともマンションの建物の評価額という話なのでしょうか?
建物の評価額ということなら路線価で計算するのがおかしいというのは納得できるのですが…。
日本の将来に不安を感じざるを得ない… こないだ消費税率が上がったばかりなのに、どんどん生きづらくなってばかりで、この先ほんとうに不安ばかりです。
爺さんの遺産9500万だったんですが税理士さんがしきりに不動産勧めてきましたね。半分くらいは土地建物だったのでやめましたが、その税理士不動産屋と繋がってキックバック受けてたんですかね?
不動産は株価みたいに急落するんだろうか?
ちょっと調べてみようかな。
積水ハウスの地面師事件のお金は東日本銀行に全額入っていた。その後東日本銀行は上場廃止して横浜銀行と統合。カンケイないか。
もふさんが不動産でもふもふできなくならないか心配です(´ω`)
相続人が受け取る資産が1億円超えてくると、税率が4割近くになるので、何らかの節税対策(というか納税対策)が必要でしょうね。
普通のサラリーマンで(例えば)4000万円納税しろ!といきなり言われても、そんな現金はないから、不動産を売却するしかない。順調に売れればいいが‥‥
家も無し、金も無し、私には関係無い事です
消費税も上げて、売国もして、医療も売って、日本の終わりの始まり。
家賃は大きく下がることはないので、土地建物の価格が下がってくれたら良いなぁ。なんて思ったりするのは浅はかです?
私は57歳 親は84歳 息子は30歳で賃貸収入で暮らしていますが、この件は確かに日経で読みました。
税務調査は3年毎に来るし税金は富裕層に課す罰金で、ピンチです。
親の資産は20億円以上あり 毎年5万円払って税理士に相続税計算して貰ってます、事業承継の為に色々考えてます。
私の妻を親の養子にして公正証書遺言で相続割合はおおよそ母が1/2私が1/4妻が1/4嫁に行った姉が現金で数千万円になってます。
相続税で一般ピーポーを苦しめないで
抜け道使って法人税払ってない巨大企業たくさんあるでしょーに
友人や親戚が築地近辺のマンションを買って住んでますが、数年で売ると言ってます。
本人達は儲かると思ってますが、自分も不動産業界なので注意しましたが、親名義で借金してまで買って、税金なども含めて儲かるのか疑問です。
もし親が数年でなくなった場合の相続税を想定してないと都内の実家取られちゃうよって言ったんですけど、みんな相続税を安易に考えすぎです。
この判例が高裁や最高裁で、どうなるかですね。
単にニュース紹介と分析だけでなく、じゃあぶっちゃけ相続税対策の不動産ってどうなの?まで紹介しているのが面白かったです!
遅くなりましたが、10万人突破おめでとうございます!
これからも宜しくお願いします!
サブリース牽制する意味もあるんだろうね。
ホント地裁ってトンデモ裁判官多いんですよね。経済のこと解らないで判断してるんじゃないんですかね。
国税と裁判官の判断て後だしじゃんけんな気が・・
日本の銀行はまだまだ土地担保主義だから、土地の価値が下がると中小企業が不動産を担保にして借り入れしていると、貸し剥がしや新規融資を絞ったりとこちらにも影響もありそうですよね。。
ホント司法に関わる(特に裁判官、検察官)には民間でも仕事経験とか必須にしてほしい。
役人栄えて、国民が貧しくなるって勘弁してほしい・・
地下が下落した場合は根抵当権はどうなるのでしょう?
国はもしかしたら景気が悪くなる事を見据えて本格的に取りにきてるのかも
嫌味ではなく書きますね
チャンネル登録数十万達成か!…凄いなって思ったんですよ!
しかし偶然観たカワウソの動画…
チャンネル登録数見たらなんと24万だって!!?
本当に大変なことなんですね!?
YouTubeでやっていくことって…
頑張って下さい!!カワウソやインコに負けるな!!
これで不動産バブルが弾けたら官製不況待ったなしですね。
控訴されていますが、確定ではないですよね。今回の日経新聞の記事にあった裁決の根拠は路線価での評価というよりも、能力以上の借り入れを銀行だけでなく相続予定の家族からもおこなって不動産を購入して相続税を0円にした極端な対策をしたことが問題になっているのではないかと感じています。ただ、今年の8月の判決がこのタイミングで出たことが不自然なのでなにかあるのかもしれませんが・・
オリンピック終わったらヤバイかもしれないな日本経済
最近話題のスカイプレミアムについての見解をお願いします。
富裕層は困るね 昔 田中真紀子さんが目黒御殿を取られたのが思い出しますが 今だったらアベに言えば何とかしてくれたと思うけど?
不動産比率が高い投資家の方は大変ですね。まあ私も決して低くはないのですがw
すごく後出し感があるので、どの法令を根拠にしたかが気になるところですね。
3年は割と長い期間だと思いますし、その期間で脱税の疑いになると高齢者の不動産投資が全体的に抑制されると思います。
これはかなり大きな問題になるでしょうね。地裁裁判官なんてしょせん木っ端役人、金持ちには妬み持つでしょう笑。生前贈与と同じく3年ルールあたりが落とし所になるのではないでしょうか。
賃貸の家賃って、原価があるから下がりようがないんだよな。だから、プレ値が下がるのはありえるが、賃貸相場はあまり下がらないな。なにせ賃貸不動産屋は手数料商売だからな~
そもそも相続税とかおかしい。なんでも税ってつければ取れるとか泥棒より立ち悪いよ
奥さんは配偶者控除があるんじゃない⁉️
最高裁に上告しないんですかね
めちゃくちゃ役立つ情報だ。
まだ地裁だからわからんけど、やばいね
橋本竜太郎と,平成の鬼平,日銀の三重野 康さんのバルブ潰しは強烈だったな~。
東京の246号線沿いでは土地が
1/10まで下がりましたよ。あれを知っているので、積極的に自己資本率を下げて
不動産投資はできなかったです。
この低金利がいつまで続くか?
それと”2022年生産緑地”問題。
専門家でないのでうっかり書けませんが、
相続における配偶者の特例は,1憶6000万、もしくは法定相続の1/2の多い金額
まで無税?じゃないかな?本当の相続が問題になるのは
2次相続の両親(母親)が亡くなったときの方が大きいらしいですよ。
下がれば賃貸の平均値上がります?さがるならそのタイミングで引っ越すのもあり❗
守銭奴にならない程度の相続対策は賛成です!富裕層経営者の背負っているリスクを考慮すると問題ないと思います!現金資産をひたすらタンス預金している人の方が悪影響が大きい!(事実上世の中から消えた現金と一緒で経済活動に寄与していない死に金だから)不動産購入はお金の循環を助けている。
金持ちお年寄りからお金を絞り出す思惑だけだと感じました。
なぜ相続すると税金がかかるのか?
それは「富の再分配」のためだそうです。
つまり、金持ちの子供は働かなくても金持ちになってしまうので、貧乏人にもお金を回そうということ。
となると、国税局や東京地裁の判断は正しいんじゃないかなって思えてきます。
節税目的に認定する場合の基準が必要ですね
何年前の購入ならいいのかとか、不慮の事故で突然無くなった場合とか
いろいろ問題ありますね。
この裁判はいろいろ判断するための決め事が必要なので確定ではないですね。
長引きますよ
良く記事を見ると相続税で路線価を否定したのでは無く、極端な相続税対策を否定したもの。
つまり、死亡の10年前に対策したものなら、否認されなかったと思われる。
一罰十戒。
まあ、55%の累進課税なら海外逃避も理解できる。2億超は15〜20%ぐらいが相続税を掛けるのが良いと思う。
田中キミアキ先生が話題にされてましたよー!
10万人おめでとうございます✨✨
銀の盾届いたらYouTubeライブでお披露目お願いします✨✨✨
一番得をしたのは誰か。それは集合住宅を建設を持ちかけた会社。税法的に相続税が課税されるか“グレーゾーン”であっても業者には関係ないからね。90歳で借金して集合住宅作るなんて税務署にマークされるに決まってる。もう少し上手くやらないと。
この判決に大賛成。棚からぼた餅みたいに次世代が相続していくのが途切れるのは、端からみてて満足。国は金があるところから税金を搾取するのが本能です。成長しないと決定している日本経済で税収を搾取するためには、今保有している財産から搾取する、という感じ。
消費を減らす=そんなにがんばって稼がなくていい=税金が減る、という、よいサイクルになります。世の中は、いらないもの、過剰装備で割高のもの、などで溢れています。よって自分は必要以上に消費するのがアホくさく思います。
2021年12月31日までの住宅取得等資金贈与の非課税の特例(最大で3000万円)で、
せっかく増税で冷え込まないようにしているのに。って話でしょうか。
現在は物件が供給過剰なので、相続税対策のアパートが無くなるのは良いことです。
バブル時ほど物件価格と実体は乖離していないので、さほど影響も無いと思います。
日銀も、同じ轍は踏まないんじゃないですかね。
周囲では底辺の世界なんでこんな話は話題にすらなりませんが…(笑)
建設業の端くれの人間としては、これは数年後ヤバいかもしれないですね。ただでさえオリンピック後の景気の落ち込みが予想されているのにこれはまずい。
ちょいちょい拝見しています。
相続税額のくだりなんですが、妻については「配偶者の税額軽減」が適用されますので、法定相続額以下なら無税かと思います。良かったら確認してみて下さい。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4158.htm
ご理解した上での投稿なら失礼しました。
私は賃貸を主戦場(家主、地主と付き合えるので)として20年近く不動産で働いていますが、ご自分で不動産会社経営された方が世の為、人の為ですよ
溢れる空き家対策な気がするw
市場でダブつく物件が減るかね。
これで、困るのは郊外・田舎の土地持ちじゃね?
相続税のない国がたくさんある 金持ちはみんなそこへ逃げる
田舎は田舎で相続すらしたくない土地がざらにあるのにねェ…
特に山林、農地。
ソ〇トバ〇クとAmaz〇nから納税してもらうことが先と思います
この判例をもってすべてが実勢価格をもって評価する~とはならないと思います。
今回の判決は90代という所がポイントで、この方は平均寿命を超えていおり、いつ亡くなってもおかしくない。税金対策をしたのはその子供であり、明らかに「租税回避行為である」と捉えられたのではないでしょうか?税務当局が見せしめ効果を狙っているのかもしれませんね。
いずれにしても大きなニュースであり、動画にて分かりやすく解説されてて流石ですね!
応援させていただきます。
死ぬタイミングが分かったら最大限の節税対策できるんだけど、
現実問題としてあまりできてないのが現状。
内容見ると、税負担の先延ばししてるだけとか、旨味は不動産会社に搾取されてリスクだけ丸抱えみたいなw
贈与も生前3年分は認められなかったり、ここらへん3年がネックなのかな、相続対策認定されるの。
今まで通り、対策はやめないし、これはギリギリでアウト認定されただけで、大局は影響ないと予想。
これって事後立法じゃないんですかねぇ。司法がちゃんと独立して判断しているのか疑問ですね。国税案件とか裏で司法に手が回ってそうなきがする。
もしかして、これがトリガー?!バブル崩壊も法規制!これからは、全力ショートです。笑
不動産で相続税対策は軍用地が一番
1.5億くらいだと、生命保険の非課税枠などで十分な場合が多い気がします。
もふさんがおっしゃってた通り、不動産だと払えないことがある点がデメリットですね。
例えば2,000万円を一時払いで保険に加入し、死亡時には4,000万円出てくれれば、支払うべき税金分は保険に移してたので払えますね。非課税枠も取れてお得。
不動産への見解、分析、ありがとうございました。いつも勉強になります。
これ、とんでもない判決ですよ。これまで可能であったスキーム全否定。こんなことをしたら、本当に不動産の取引が少なくなります。金持ちザマミロとか言う問題ではない。おかしな判決です。
相続税なんてそもそも2重課税じゃないか。廃止すべき。多くの先進国では相続税はないし、ない国は世界中から富裕層が来て投資する。シンガポール、豪州、カナダを見てみればわかる。日本は人口が減って衰退していくのは避けられないのだからシンガポールを参考にすべき!
国税庁がいい加減な格安路線価を意図せず設定してしまい、このGapに目を付けた税理士等が節税スキームを構築。国税庁が自分の失敗による相続税取りっぱぐれを看過できず、強権的に潰しに掛かったという構図。
国税庁は自分の凡ミスを棚に上げて、相続税の徴収確保に奔走した訳だが、同時に、路線価に対する国民の信頼に多大な迷惑をかけた事件
不動産バブル崩壊って、バブルになってしまっている時点で過去から何も学んでいないね。。
相続税をしっかり取ってくれれば消費税が安くなったりするんでなないのですかねー?不動産にされても結局富裕層の間でお金が行き来するだけに比べれれば経済的に回るのでは?という考え方はどうなんでしょう?一番最悪なのは集めた税金がろくなことに使われない。さらに地価暴落というシナリオかw
いやもう、家賃を下げる方に交渉しよ、、路線価が、、とか言って
もふもふ大好き
でも、実は都営住宅に当選してます
来年に向けて景気や不動産需要が曲がり角を迎えるであろう時期に
地獄の蓋が開きかねない判決ですね(地裁だけど)
ただ長い目で見れば空き家率上昇が抑えられる可能性もあるでしょうし
マイナスだけとも言いきれない…?
Có ai người vn không nhỉ
政府は税金もぎとることしか考えてない
やっぱり富裕層ざまぁですわ
なるほど、こういう判決から富裕層の判断基準が変わったりして経済に影響が出たりするんですね…
勉強になりました(*´ー`*)
いつも分かりやすい説明でありがたいです。
このコメント欄めっちゃ勘違いしてる人多い。そもそも、相続税法22条で時価主義をとってるのが前提で、実務的な要請から通達(法律ではない)で評価しているだけ。その路線価が、普通の場所だと時価のおおよそ8割だから、納税者も税務署もそれで良かっただけ。
今回のように客観的な取引価格があって、明らかに路線価と乖離していれば、路線価が時価じゃないわけだから、改めて時価を算定するのは当然の話。
税務調査で来たのは特別国税調査官1人と上席国税調査官1人でコピー機持参して
書類や契約書を全てコピーして持って帰った。1500万円追徴課税だそうです、ガビーン!
シンプルにいうと課せられる税率をしっかりと計算すれば、下手に不動産を買うよりも、しっかりと税金払った方が得策ということですね。良い動画をありがとうございます。
本当の経済が分からない説明と聞こえましたよ。
価格が下がるって、
適正価格になるだけだと思います。
不動産で儲けよとするから
リスクを背負うのではないでしょうか?
景気が悪いって言いながらガンガン新築が建ってるの不思議だったけど、相続税対策なんて初めて知りました
不動産バブルがはじけたら、仕事が減る人が増えてますます不景気に突入すると感じます
地裁の判決は正解です。
税金は富の再分配なので、きちんと税金を納めましょう。
税率も安すぎです。1億円を超えたら税率90%でもいいです。
税金が足りないんだから。
不動産を買って節税は人としてどうかな?
税金位、きちんと収めましょうよ。
ソフトバンクグループみたい。
もふさん、貴重な情報をありがとうございます。
リートが売られてるのはこれの影響もあるよね。
資本主義の中で子に資産を残したいという欲求は妥当。その為に努力を重ねて結果を残してきた。にもかかわらず、相続税という形で財産を没収するのは明らかに間違ってる。
もう税金の授業 小さい頃から組み込めよ
死にそうな人に対しての無理矢理な対策だから?
そもそも相続なんて無くていい。金残してもロクなことないし、格差埋まらない。どう生きるかを教育するのが財産だから。
これで都内の不動産が安く買えるかも
8:47 wow, so high inheritance tax?
他人にたかる事しかしない
資本主義国家 気持ち悪い
共産化し自分で稼げよ
共産主義素晴らしい
今回に限らず、これまで極端な節税は租税回避行為とみなされ、これまで何度も否認されています。
今回のケースも明らかに異常だし、まともな税理士なら絶対にやりませんよ。
配偶者控除で1.6億ぐらいなかったっけ?
崩壊してくれるのは今回のバブルに乗れなかった人や
実用のために少しでも広い土地が買いたい人には歓迎でしょう
もちろんキャッシュで蓄えている事ありきですが