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今回は土地値や物件価格が高い、
関東エリアでの不動産投資戦略を、
私なりに考えてみた結果をお話ししていきます。
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【はるひとプロフィール】
1990年生まれ。北海道出身。仙台市在住。
大学卒業後、製薬会社勤めながら不動産投資を始める。
中古アパート4棟、新築アパート1棟を所有し、専業大家になる。
晴れて自由の身を獲得したが、人生の目的を見失い、無気力感に襲われる。
そんなとき、とあるセミナー企画に参加し、人生が激変。
現在は不動産投資を続けながらも、一人でも多くの人に充実した人生を送ってもらいたいと願い、
不動産投資はもちろん、人の人生全体をサポートするために情報を発信中。
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そうなんです。関東エリアでは15%越えの物件は相当築古や再建築不可、接道問題ありでなければ数少ないです。それでも立地が良くないなどで想定利回りを周辺より高く見積もって出していたりと関東エリアで探すのは至難です。
Hello,
I live in Yokohama. I would like to learn more from you. Is it possible to chat online??
戸建ての良い面だけを見ればイケそうだけど、リスクは修繕。
300万で買った戸建てでも簡単に100万200万の修繕が発生するリスクが有る。
要は何かあったときの経費率が高すぎるリスク、それが怖くてアパート一本で考えてます。
路線価以下で買えれば共担物件としての魅力はありますが。
シェアハウスに融資してくれる金融機関あるんですかね。