メルマガ読者限定で、
「不動産投資初心者脱却ガイド」
〜地方で築30年の中古アパートを買い約1000万円稼いだ話〜
の動画を無料でプレゼントしています!
この無料プレゼント動画を観ていただくだけでも、
不動産投資初心者から脱却して、
不動産投資をスタートするための感覚が
一発でわかってきますよ!
↓メルマガ登録はこちら↓
https://true-investors.net/lp2/present.html
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
今回は、日本金融政策公庫の融資で
中古アパートを買って、
不動産投資を始めたきの話について
ご紹介していきます。
ぜひ最後までご覧ください!
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
SNSで新着動画を案内中!フォローしてね♪
● はるひと公式Twitter
● はるひと公式TikTok
http://vt.tiktok.com/e3HovJ/
● はるひと公式Facebook
https://www.facebook.com/haruhito.ohtsuji
● はるひとが運営する不動産投資ブログ
もっと具体的な「不動産投資法」について知りたい方は
こちら↓
https://true-investors.net/
■タグ
#はるひとの不動産投資チャンネル
#不動産投資
#日本政策金融公庫
#公庫
#融資
#中古アパート
【はるひとプロフィール】
1990年生まれ。北海道出身。仙台市在住。
大学卒業後、製薬会社勤めながら不動産投資を始める。
中古アパート4棟、新築アパート1棟を所有し、専業大家になる。
晴れて自由の身を獲得したが、人生の目的を見失い、無気力感に襲われる。
そんなとき、とあるセミナー企画に参加し、人生が激変。
現在は不動産投資を続けながらも、一人でも多くの人に充実した人生を送ってもらいたいと願い、
不動産投資はもちろん、人の人生全体をサポートするために情報を発信中。
●さらに詳しいプロフィールはこちら
https://true-investors.net/profile/
初めて見ました!高校3年生です!
チャンネル登録させていただきました
これから沢山勉強して絶対成功します!!
初めまして。
別で新築区分をローンで買った場合も公庫は融資を引ける可能性はありますか?
はるひとさん、はじめまして。
いつも分かりやすいご解説ありがとうございます。
とある都内のワンルームマンション投資の営業の方に公庫による地方アパート1棟融資について伺ったところ以下のご回答をいただいたのですが、本当なのでしょうか?
①公庫で不動産の融資を受ける場合、連帯保証人が必須である
②公庫で借り入れをすると売却ができなくなる
③年収が500万円程度のオーナーでは地方の中古アパート1棟の融資は降りない。今は年収1000万円ないと厳しい。(ひと昔前は購入者の年収を改竄するやり方が流行っていたのでできたそうです)
今日はるひとさんの動画を知り、いま全部見ようとしているところです。あ、チャンネル登録しました!
昨年公庫に問い合わせたら10年までしか組めないと言われました…仕方なく地銀で融資受けました。
最近は調べていないのでわかりませんが、属性次第なのかもしれませんね。
はるひとさん
もう公庫で長期融資を引くのは難しいと思います。
昔とは違うので現状を見た動画配信をしたほうが良いと思います。
はるひとさんが言う、ワンルームマンションは区分マンションの事ですか?
3階RC造の物件を持っています。先日、入居者の寝タバコでニュースや新聞にも出る火災となりました。入居者は亡くなり大手管理会社は火災保険の管理はしておらず、連帯保証人は修繕費は払えないと言ってきました。
火元の部屋以外は私の火災保険で対応します。
何かいい対策ありますか?
そんなにお断りはしないような。。。財務内容にもよりますが。。。
動画ありがとうございます。
参考になります。
ところで融資のご相談で、銀行側からどんなことを聞かれましたか?
なんで、公庫のほうが融資期間長くて便利なのに地方銀行で融資組んだんですか?
参考になりました。保証人は不要なのでしょうか❓