今回は不動産投資で、
1棟目から良い物件を手に入れる方法
についてご紹介していきます。
不動産投資を始めたいけど、
1発目からどうやって良い物件を
手に入れればいいんですか?
と悩んでいる人は非常に多くて、
先日もそのようなコメントやご相談を受けました。
もし同じように悩んでいるのであれば、
この動画を観ていただくだけで不動産投資1発目から
良い物件を手に入れる方法が具体的にわかるようになります
ぜひ最後までご覧ください!
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【はるひとプロフィール】
1990年生まれ。北海道出身。仙台市在住。
大学卒業後、製薬会社勤めながら不動産投資を始める。
中古アパート4棟、新築アパート1棟を所有し、専業大家になる。
晴れて自由の身を獲得したが、人生の目的を見失い、無気力感に襲われる。
そんなとき、とあるセミナー企画に参加し、人生が激変。
現在は不動産投資を続けながらも、一人でも多くの人に充実した人生を送ってもらいたいと願い、
不動産投資はもちろん、人の人生全体をサポートするために情報を発信中。
●さらに詳しいプロフィールはこちら
https://true-investors.net/profile/
漫画や小説の物語の設定に良く似ている。
しかし、熱量=根性。
凄い業界です(o≧▽゜)o(*ノ゚Д゚)八(*゚Д゚*)八(゚Д゚*)ノィェーィ!
私もサラリーマンを辞めて大家業やってます。
いい物件はインターネットではまずないです。
銀行が言ってくることもあります。
ネットに載っている、売れ残っている物件を良い物件にするためにはどうすればよいですか??
最近動画を拝見しています。融資について質問があります。一棟目に築10年程度、5000万以上、利回り10%超の物件を、ノンバンクでフルローン2.9%で引いた場合、原価償却終了後から融資返済までの20年ほど、税金によりキャッシュが出る時期がシミュレーションされます。その場合、原価償却が終わる頃に、ほかに原価償却がとれキャッシュが残る物件を買うことは可能ですか?よくノンバンクだと信用棄損で二棟目が借りれない、いや借りられる、と議論がありまして、もしよろしければ、見解を配信して下さい❗
すごく分かり易い!
始めまして、株式投資好きの35歳男です。
一棟アパート投資をしようも本日突然思い立ったものです。
自宅の土地探しをしていた時にすごく楽しかったので。
利益を得るのはもちろんですが、
生きがいになるのではないかと考えてます。
これから勉強させてください、宜しくお願いします。
コメント失礼します。
当方、不動産投資初心者なのですが、
一棟目の物件に以下のものを検討しています。
①販売価格2300万
②利回り11%
③家賃5万✖️4戸
④立地 主要市街から車で10分 郊外
⑤築年数 10年
⑥構造 単身向け1LDK 4戸
⑦劣化の具合 あと4.5年で外壁、エアコンの交換が必要
⑧融資の条件 頭金500万 融資2000万1.6%20年
この条件はいかがでしょうか。個人的には利回りが低いため、2000万以下の指値が通れば購入してもよいと思っています。
なかなか、良い物件に出会えず、築浅で金額のロットの小さい本物件に魅力を感じました。お時間ありましたら、アドバイスを頂きたいです。宜しくお願い致します。