不動産を相続した場合、売却したほうがよいのか、賃貸に出したほうがよいのかをを解説しています。実際に戸建てを相続した場合を想定して、具体的にどのように考えるのがよいのかを不動産投資家が解説。
◆不動産を相続した場合、売るのと貸すのはどちらがお得か?
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1:02 不動産を相続した場合の選択肢の解説
2:03 売却する方法の解説
4:02 リフォームして売却する方法
5:40 古すぎる場合は瑕疵担保免責で現状有姿で売る
7:45 リフォームして貸し出す場合の考え方の解説
9:10 売却と貸し出すケースの比較の仕方を解説
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#もふもふ不動産 #不動産投資 #相続
さいきんもふもふが足りてないので、もふもふしてきます(*´Д`)
1:02 不動産を相続した場合の選択肢の解説
2:03 売却する方法の解説
4:02 リフォームして売却する方法
5:40 古すぎる場合は瑕疵担保免責で現状有姿で売る
7:45 リフォームして貸し出す場合の考え方の解説
9:10 売却と貸し出すケースの比較の仕方を解説
色んな場合の説明してくれるのでありがたいです
仰る通り、総合的に判断できるまでは、やらん方がいいですよね。。。
揉めるのでさっさと売って現金分ける。
相続したものの共有所有になっちゃって
動かせない不動産はどうすりゃいいんでしょうね・・・・
なんか良い案おしえて欲しいです(;’∀’)
古家付土地は普通に住めるのも多いのでお宝あったりしますね
相続した不動産って売却価格の95%に対して課税されるケースが多いですよね。確か相続してから3年弱、営利目的で使用していない等の条件を満たせば特例により控除を受けることができたはずですので、一旦売却するのもありかなと思いました。いずれにせよケースバイケースですね。
福島の土地の固定資産税が6倍になるというニュースの見出しを見ました。その件について解説して欲しいです。
去年相続して姉と共有にしました。小さな戸建を改造したアパートですが、30万弱の収益を生むので、一人あたり10万ちょいのCFになりました。毎月のCFはやはりありがたいです。それぞれが死んだ後にどうするか、リフォームをどうするかなどを覚え書きを交わしておきました。古い中古戸建は売ると二束三文なので、ボクは貸し出すに一票です。
いつもわかりやすくて助かります。
かんぽの不正問題も時間があれば解説してもらえると嬉しいです。
今回も大変勉強になりました。〜最近フト思ったんですが、‘住宅だと不慣れなせいかイマイチ ピンとこない’ んですが、『自動車と考えればピンときた❣️』のであります。『新築と新車、中古住宅と中古車、買い方に売り方、相場や流行に維持の仕方』など、なんとなく似てるように感じました。まずは「勉強と慣れ」ですね。
賃貸物件を相続するという事は事業を相続することになるんですよね。
アパートとマンションを相続して3年近くになりましたが色々勉強させられました。
先日、相続して駐車場で貸してる土地に、借主から6カ月で撤去するので工事業者の休憩場を仮設させてくれと言われました。
賃借権、地上権、借地権、普通の人なら何一つ分からないのが普通ですが、分からないでは済まされない現実がここにあります。
世の中には悪い人がたくさんいるので注意しましょう!(注:人相が悪いから悪い人とは限りません)
ビジネスなので合理的な数字を並べて頭をひねって判断しなくてはいけない。
でもこういうのって、素人だからわかりませんとかはじめから考えないで
他人に丸投げする人が多いから結局悪徳不動産屋やリフォーム業者とかに
騙されたりする人も出てくるんでしょうね。