新築住宅の方が綺麗で、優越感もあり良いと思う方が多いと思いますが中古住宅は、その築年数だけの建っている実績があります。どちらも欠陥住宅を買わないように良い住宅を買えれば本体は新築も中古もどちらでも良いのです。資産価値がある住宅を選んでください。
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新築住宅の方が綺麗で、優越感もあり良いと思う方が多いと思いますが中古住宅は、その築年数だけの建っている実績があります。どちらも欠陥住宅を買わないように良い住宅を買えれば本体は新築も中古もどちらでも良いのです。資産価値がある住宅を選んでください。
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ここ最近の家って高性能化がすごいですよね。というか今まで遅れていたというべきか。同じ予算なら、しっかりと住宅診断された中古を最新の技術でフルリフォームするか、新築がいいなら信頼できる技術のある工務店、建築士をみつけて建坪をへらしてたてるか。
ここしばらくずーっと中古を探していますが、中古の良いところは、環境・景色を含めてイメージがつかみやすいところです。宝くじが当たったら新築にしようと思っています。
私は中古派ではないですが、中古を買い、今立替で、この動画を見させてもらってます。
中古の理由:住みたい場所に更地がなかった。 です。
中古は基礎や外壁も大事。
それと前オーナーの家へのこだわりや価値観が一致したり、理解できた時。
風水を知っているオーナーが作った家とわかった時。
玄関の方角。
鬼門、そして裏鬼門花壇があり南天や紫陽花が植えてあったこと。
仏間、神棚の向き方角を考えて位置づけてあった事。
日中の陽当たり良さ、光、風を取り入れやすい窓位置。大きさであった事。
無駄のない収納位置。
運良く今のところ基礎、外壁、屋根も問題なく、内装のこだわりも受け入れて理解しているので前オーナーには感謝してる。
賢いオーナーの中古住宅を安く買えて良かったと思う。
適宜時期をみて補修は必要だが大事にしていきたい。
数年前に一部リフォームした築40年の一戸建て買って、風呂とトイレをユニットにリフォームして100万円程度かかりました。
5年たった今でも、何の問題もない。
次にやるとしたら、リフォームしていないキッチンの床の張替え程度だと考えてます。
後は5~10年後に外壁塗装もしなければならないかも。
でも土地値だけで買えたので十分満足です。