※不動産コンサル・ホームインスペクション・マンション管理コンサルのさくら事務所 http://sakurajimusyo.com
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「令和」がスタートしたが、これから不動産市場はもちろん、経済・政治も激変する。その先にあるものとは。政治・経済・不動産投資・マンション売買ティップス。
※関連動画
#不動産 #不動産投資 #マンション #経済 #政治
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解体費用の積み立ては良いことだと思います。いつかは必ず必要になるコストなので、ババ抜き状態では良くない。
一般のマンションでもやった方が良いと思いますが、まずは修繕費をきちんと積み立てる方が先でしょうか・・・。
借地権が切れた後、住人の行き場が悩ましいですね。新築を30歳で買って住み続けると80歳とか90歳ですよね。
いっそのこと、そうなる前にお迎えが来てくれた方が幸せな気がします。解体費用はもう積んである訳ですし。
いつも勉強になる動画拝見させていただいおります。唐突ですが長嶋さんはマンション住まいですか?また何階でどういった理由でそこに住まわれてますか?
定期借地権の案は土地の価格が高い都心ならある程度浸透するかもしれませんが、地方ではキビシイと思います
また、家の解体は所有者が亡くなった後のことでしょうから、地方ではあまり解体費を確保する文化は根付かない可能性が高いとも思われます
解体を前提に家を買う、または消えてなくなるものにお金を払う文化を根付かせるには相当な政治のパワーがいります。負担額が小さいなら別でしょうけど
所有者本人が積み立てられないなら いっそのこと、国民年金のような徴収制にするか または自賠責のような強制加入の共済、保険を創設するか…
自動車保険の自賠責が実際あるので、共済・保険案が現実的かとも思うのですが…
そのぶん控除とかで固定資産税を安くしないと納得しない人も出るでしょうネ
税金みたいなら途中で引き継げるし…
※国が解体することを前提で考えてます
いつも動画拝見しています。
都内で戸建の購入を考えているのですが、ここ数年の価格上昇で新築、中古ともに所有権と比較して割安な借地物件も視野に入れています。
動画ではマンションについての話ですが、戸建の場合はその他、特有の注意事項等はあるでしょうか?
地主さんが50年前と同じ状況を望んでいるかどうかも、今はわからないですよね。地主さんがどう考えるかで、方向が変わると思いますが、住んでいる側からすれば、長嶋さんが言われているように、手入れもしなくなる方もいると思います。「どうせ壊してしまうから…。」と思えば。
ありがとうございました。