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東京五輪・パラリンピックの選手村を活用して開発・販売されるマンション群「晴海フラッグ」(HARUMI FLAG)の販売センターが23日、報道陣に公開された。大会終了後に部屋を改修するなどし、三井不動産レジデンシャルなど大手ディベロッパー11社が販売する。政治・経済・不動産投資・マンション売買ティップス。
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#不動産 #不動産投資 #マンション #晴海フラッグ #HARUMI FLAG
(^_^)誰にもわかりませんよね!
しっかり見据えていきたいものですね・・・
長嶋先生 いつも貴重なアドバイスありがとうございます。大局観を持って、常に勉強する姿勢を保って知識を吸収し、注意深く物件の長所と短所を分析し、最後は自分の意志と責任で購入する物件を決める。これが肝要であるということが理解できました。
私もブログ「如月五月の今注目すべき本・情報を早読みしたい!」で晴海フラッグについて最新の現地写真と合わせて書きました。同物件で見落としがちな視点として「専用バス(BRT)は最寄りの勝どき駅には停まらない」「中央清掃工場と高さ177mの煙突」の2つを指摘しています。ご参考まで。
交通以外の点、一切考えなくて良い気がします。
ローンって、別にそのマンションのことに限定した形ではないので、どこ買っても上がるなら上がるし下がるなら下がります。
ただ今買って新築のまま住めない点が痛い!
この話待ってましたが❗️東京都が土地価格を十分の1で売却した件についてどの様にお考えですか❓
埋め立て地としての災害リスクが気になる。
大江戸線通勤ラッシュ! バス乗客数 近くて遠い新都心! 中国富裕層歓迎だが、中国資本は逃げ足も早い。
分譲だけで4000戸! BRT(2連結のバス?)大丈夫?歩く人が多くなるでしょうね。徒歩20分というが、高層マンションは、自宅のドアから、1Fのエントランスまでの時間も相当な時間がかかることも、知っておかないといけない。エレベーターにも朝のラッシュアワーがあってタイミングが悪ければ、10分かかる場合もある。階段で40階分おりたほうが早い。塗料や建材のにおいが充満している階段室を長時間運動するのは体によくない。
車を持っている人の話しとなると、敷地内の立体駐車場の操作盤の前に人の列!自分の車が出てくるまで、これまた、10分以上のアイドルタイム。
結局、自宅のドアから、車に乗って公道にでるまでに30分かかったという経験があります。
また、戸数も多いので億単位の積立金がすぐに貯まり、その使い方が「ザル」!
建築・不動産関係者は施工単価がわかっているので、こういうのもストレスでしようがない!
私はこれで、タワマン見切りました。
関西空港から入る、航空無線ATCが入ってよかったんですが・・・
投資目的に晴海フラッグを買う人は、競合する部屋が多い事も気をつけないといけない。
1棟物のアパートやマンションを買う場合、近くにURや市営住宅があれば買わないのと同じです。
特に、URには叶わない。広い敷地、駐車場、緑地に児童公園まで。
マンションでは無く。IRカジノにした方が面白いのにね。