不動産業界では常識的なことは、一般の方には非常識に思えることもたくさんあるのがこの業界です。
これから家づくり、土地探し、住宅購入を検討している方には知ってほしい不動産売買の基礎知識です。
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株式会社ラクジュ
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不動産のフシギ！！売買の基礎知識
不動産業界では常識的なことは、一般の方には非常識に思えることもたくさんあるのがこの業界です。
これから家づくり、土地探し、住宅購入を検討している方には知ってほしい不動産売買の基礎知識です。
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今回の「両手取引」は、買主の僕らとしては気をつけたいことですね。時間が無駄になりますから。と言うのも、僕も最近、この両手取引で超大手のS友不動産にヤラレました。S友不動産は、土地売主と専任媒介契約を結んでいた元付業者でした。私は、ネットで不動産広告を見て、客付業者であるW不動産を頼って土地を探してました。3週間も無連絡で待たされて、結局、その期間にS友不動産が探した買主に先を越されました。事前から、両手取引と言う不誠実な方法もあることを知っていれば、時間の無駄が防げたかもしれませんね。情報をありがとうございます。
こんばんは(^-^)/とても興味深く拝見しました。実は先だってスーモのHPを観ていて、別荘の物件で二件気になる中古物件を見つけました。一件は即入居可で、もう一件は相談でした。スーモに私の連絡先をメールで照会して二日後に相談の物件を管理している不動産会社から電話があったのですが、井戸が共同利用らしく永住と別荘使いでは井戸水の利用料金が違う旨を伝えられました。別荘として使う場合は年間8,000弱と言われましたが永住の場合の金額を把握されていませんでした。要するにしどろもどろでした(^-^;それと別荘によくある１LDKに見えるのですが、２LDKだと説明されるのです。その説明がまたしどろもどろでした(^-^;先方いわくLDKに少し寝る場所があるとか言われていましたが、不信感しかありませんでした。それに先方からの電話なのに、事前に聞かれるであろう物件情報を把握されていないような印象を持ちました。このような事はよくある話なのでしょうか？因みに希望売却価格は550万円でした。陽当たりは良いでしたし、隣近所とはそれなりの距離はありそうです。ただ、共同の井戸と言うのが気になりました。私としてはむしろ管理費が必要なのかと思っていたので、共同井戸自体が管理費みたいに感じました。不動産会社が把握できていないので細かい金額はわかりませんが永住の場合共同井戸が年間13万円から15万円ほど掛かりそうでした。