↓次の動画はこちら
第12回 中古の戸建てを購入時に気を付けるところを不動産投資家が解説
https://youtu.be/azENk2oUkWU
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◆不動産投資のシミュレーションツール
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不動産投資で、実際に僕が2017年にRCマンション1棟を買ったときに、いくら諸費用が掛かったかを、具体的にまとめています。これから不動産投資を始めようとされている方は、物件購入にどれくらい費用がかかるかわかりにくいところがあると思うので、実際にかかった費用をまとめています。
【不動産投資の基礎】
(再生リスト)不動産投資講座の入門
https://www.youtube.com/playlist?list=PLFtR1Tmakwn-vNgSjMlEz8Fdf8JA0mE83
第1回 不動産投資って何なのか？
https://youtu.be/UH1LVoTDo18
第2回 不動産投資物件の探し方
https://youtu.be/KHaZSNvLGwg
第3回 さまざまな不動産投資手法を解説～超初心者向け
https://youtu.be/3eKNz3Re9hg
第4回 不動産の購入手順をわかりやすく解説
https://youtu.be/C-G8VRXMCSM
第5回 銀行から融資を受けるための基礎知識
https://youtu.be/QL5H-Ho1oyQ
第6回 銀行を自分で開拓して融資を受ける
https://youtu.be/cBcypZ_m-Z4
第7回 管理会社の役割と、選定するときのチェックポイント
https://youtu.be/qHW4MPqjJY8
第8回 空室が埋まる流れのを解説。空室を放置すると破産する可能性も
https://youtu.be/uJmK6KxPmd0
第8回 ②空室対策～仲介店さんの依頼方法や広告費などのチェックポイントを解説
https://youtu.be/SzXOsMFMSMY
第9回 誰でもできる！リフォームを安くする方法を不動産投資家が解説
https://youtu.be/sZhNe0wK4OY
第10回 不動産投資のキャッシュフローの計算方法と、購入の判断基準
https://youtu.be/Z8rW5J-TME0
第11回 RCマンション1棟を購入で実際にかかった費用を紹介
https://youtu.be/2lydIb_NQOE
第13回 不動産投資でオーバーローンは危険か？不動産投資家が解説
https://youtu.be/RMKaKiKThsU
第14回 ワンルームマンション投資のチェックポイントを不動産投資家が解説
https://youtu.be/u_V7VPegmUM
第15回 【不動産】積算価格ってなに？家の価格をかんたんに出す
https://youtu.be/B5PlNoqiX2Y
第16回 190万円で戸建てを買って不動産投資をやってみた体験談。
https://youtu.be/rOdIiKt2uec
第17回 アパートを丸ごと買ってみました。不動産投資の体験談を解説
https://youtu.be/QPOT5C544SE
第18回 ぶっちゃけ、アパート買ったけど儲かるの？
https://youtu.be/wE1KuOj_PIU
第19回 ぼろアパート買ったらどうなったか？
https://youtu.be/L4whS1mVbZY
第20回 アパートを買ったけど、なんで融資を使うのか？Cash is king！
https://youtu.be/9DEk4Yo9YO8
0:10 買った物件のスペック。4700万円 築16年 利回り11.5％
1:20 仲介手数料が144万円かかり、登記費用が115万円かかった。仲介手数料は値切ってはいけない！
2:15 固定資産税が41万円、不動産取得税が120万円かかった
2:55 4700万円の物件に全部の諸費用を足すと、5120万円がかかる。仮に物件価格の8割しか融資をしてくれない場合、1360万円の現金が必要。
◆子供でも分かる動画シリーズ
◆もふもふ不動産の動画まとめ
0:30
◆初心者向け不動産投資講座の動画リスト
https://youtu.be/ugBat6wUIQ0?list=PLFtR1Tmakwn-vNgSjMlEz8Fdf8JA0mE83
◆不動産投資講座(その1)～不動産投資の仕組み。超初心者向け
https://youtu.be/ugBat6wUIQ0
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#投資 #不動産投資 #税金
ご自身の事例を公表し、実際の数字で動画を通じ、多くの方に教え、伝える貴殿は、すばらしい☺
もふさんでも、不動産取得税を忘れる事があるんだ笑
どうやって、この物件を４７００万円で買うことが出来たのかが、、、とても気になりました。
絶対やっちゃいけないです、絶対やっちゃいけないです、絶対やっちゃいけないです。
成るほど、凄く良く理解できました。
税金高いですね・・・
積算価格よりかなり低い物件価格がネットに載ってたんですか？
探せばあるものなんですね。
もふさんの動画はわかりやすくて勉強になります！
有益な情報ありがとうございます！
またライブ企画お願いします！
もふさんの動画、初めて拝見しましたがとてもわかりやすかったです。見た目からもう少し怖そうなのかと思ったましたが、話し方もとても穏やかで安心しました！
宅建だけ持ってる者です。めっちゃわかりやすい！感謝！
いつも楽しく拝見しています。4700万円で一棟が買えるとは思っていませんでした。差し支えなければ、場所はどのあたりか教えて頂けませんか？（何県とかでも） ご自身の居住場所と離れていると、不安になりませんか。
融資の手数料等が入ってないのでは？
具体的に言ってもらえると、わかりやすかった、現実にやっている人の意見が有難い。
大変勉強になります。
諸費用含めたオーバーローンの融資を受ける事も可能なのですね。
すごい嘘だね。ローン手数料がかかっていなかった??
それも初期費用やろう
本当に購入した?
購入する際は土地も一緒に購入してますか？
不動産取得税って後から来るんですね！勉強になります。
やっぱ不動産は最強の投資ですね！